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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Repräsentative Landhaus mit Panoramablic... (77815 Bühl, Baden)

Repräsentative Landhaus mit Panoramablick auf den Schwarzwald

Preis: 945.000,00 €

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Käuferprovision
Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 %


Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Absprache
Referenznummer
DRB/004/911
Geschosse
2
Zimmer
12
Wohnfläche
ca. 457,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
296KR4N
Grundstücksfl.
ca. 1.089,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hypo-Kapital
Herr Ralf Luhr
Rudolf Diesel Str. 11a
78224 Singen
Telefon: 07774 - 90 900 20
Mobil: 0179 - 994 884 4
Telefax: 03222 - 245 0 135

Objektbeschreibung

Das repräsentative Landhaus im Tessinerbaustiel inkl.
Arztpraxis befindet sich in sehr guter Wohnlage. Das
Landhaus mit den drei großen Terrassen ist nach Süden
ausgerichtet.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Landhaus verfügt über eine attraktive Architektur
und eine exklusive Ausstattung. Das Objekt ist top
gepflegt und wurde regelmäßig aufwändig modernisiert.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem
Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Sehr gute und ruhige Lage von Bühl.

Ausstattung

Hier bekommen Sie einen kleinen Einblick in die
exklusive Ausstattung:
Das Objekt besteht aus zwei Eingangsbereichen mit
Biffar-Haustüren, modernster Sicherheitstechnik sowie
Videokameras an den Eingangstüren. Das gesamte
Anwesen ist mit Bewegungsmeldern ausgestattet. Im
Innenbereich erwartet Sie ein repräsentatives
Treppenhaus mit einem Kunstschmiedeeisen Geländer.
Das gesamte Treppenhaus einschließlich UG ist mit
italienischem Marmor ausgelegt.
Im 1.OG erwartet Sie der exklusive Hauptbereich dieses
Traumhauses, welcher mit Mamor, Stuckverzierung
sowie bodentiefe Fenster ausgestattet ist. Die
Schiebetür zur Südterasse mit Wintergarten und
überdachter Pergola stellt das Herzstück des 1. OG dar.
Ein weiteres Highlight ist der unbenutzte Kaminofen mit
Backfach und Speckstein.
Das 2. OG hat zwei weitere klimatisierte Zimmer mit
direktem Zugang zu den Terassen mit Panoramablick.
Der gesamte Wohn- und Kellerbereich sowie Garage ist
mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Einteilung / Aufteilung

EG: Klimatisierte Arztpraxis mit seperater Zufahrt und
Eingang, (barrierefrei), 187 qm Wohnfläche, 6 Zimmer,
1 Labor, 3 PKW-Stellpläze vor dem Gebäude,
Gartenanteil vor und seitlich vom Gebäude, zum
vermieten oder zur Selbstnutzung geeignet. Die Praxis
ist Klimatisiert. Die Praxis kann mit wenig Aufwand, zu
einer Wohnung mit 187 qm umgebaut werden.
1.OG: 4,5 Zimmer, 195 qm Wohnfläche,
Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bibliothek,
Diele, Bad, Gäste WC, Hausbreite Südterasse ca. 55
qm, Wintergarten 25 qm, überdachte Pergola,
Nordloggia, großer Garten hinterm Haus, beheizte
Doppelgarage mit direktem Zugang in die Villa.
2.OG: 2,5 Zimmer, 75 qm Wohnfläche,
2 Schlafzimmer, Wohnküche, Flur, Bad,
2 Terassen, 2 Speicher.
UG: 191 qm Nutzfläche,
Fitnessraum, Sauna, Dusche mit Tageslicht,
Waschküche, WC, Heizungsraum, 3 Abstellräume, 2
Räume die derzeit als Archiv genutzt werden.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des
Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und
Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei
Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse
und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten
sind keine Informationen anonym zu versenden.

Besichtigung

Nach vorheriger Absprache

Ausstattung

  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Kabelkanäle, Marmorboden, Steinboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt, luxuriös, neuwertig
empfehlen

Kontakt


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Ort
77815 Bühl, Baden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot