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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus in Bühl: ca. 260 qm... (77815 Bühl, Baden)

Einfamilienhaus in Bühl: ca. 260 qm Wohnfläche, plus Einliegerwohnung. Kappelwindeck, Aussichtslage

Preis: 590.000,00 €

Bild 15 
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Innenhof1
eingangsbereich
garten
seitlicher_gartenteil
aussicht
einliegerwohnung
einliegerwohnung
zimmer wintergarten
einliegerwohnung
bad im dachbereich
küche im gartenbereich
küche
waschtisch
schwimmbad
dachausbau
sauna
bad
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Käuferprovision
3,57% incl.MwSt. vom Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1-366-1
Geschosse
1
Zimmer
12
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 370,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AHQE4Q
Grundstücksfl.
ca. 1.139,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH
Herr Reiner SCHUMACHER
Krippenhof 14
76530 Baden-Baden
Telefon: 07223 - 94 41 20
Mobil: 01525 - 40 25 586

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 260m² befindet sich auf einem 1.132m² Grundstück mit unverbaubaren Fernblick. Eine große SW Terrasse ladet zu Freizeitaktivitäten und Sonnenbaden ein. Zu dem Objekt gehört eine Einliegerwohnung mit 110m². Die Bäder der Wohnung wurden 2003 grundlegend modernisiert. Die Fenster sind zum großen Teil erneuert und entsprechen dem
heutigen Standard. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Carport für 4 Fahrzeuge.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer begehrten unverbaubaren Lage in 77815 Bühl-Kappelwindeck. Es ist umgeben von Weinbergen mitten in einem Landschaftsschutzgebiet. Nach Bühl Innenstadt sind es ca. 10 min Fahrzeit.
Die große Kreisstadt Bühl liegt direkt am Fuße des Schwarzwaldes südlich von Baden-Baden. Bühl, mit nahezu 30.000 Einwohnern und rund 21.000 Arbeitsplätzen, gehört langfristig zu den begehrtesten Standorten Deutschlands - sowohl aus wirtschaftlicher Sicht als auch aufgrund der unzähligen Angebote im Bereich von Kultur, Bildung und Freizeit. Die Stadt ist infrastrukturell durch Bundestraßen, Bahnhof und Autobahn sowie dem Baden-Airpark mit seinen täglichen nationalen und internationalen
Flugverbindungen hervorragend angebunden

Raumaufteilung

Das Haus wurde 1998 und 2003 modernisiert. Die Wohneinheiten sind mit 3 neuwertigen Bädern sowie modernen Küchen ausgestattet. Die Ölheizung wurde
1998 mit einem neuen Brenner nachgerüstet. Im Zuge der Modernisierung wurde 2003 eine Solaranlage für Warmwasser und Schwimmbad gebaut. In den einzelnen Wohneinheiten sind Holzöfen als Zusatz- Wärmequelle installiert. Das Haus hat ein kleines Hallen-Schwimmbad und einen Saunabereich.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind jederzeit möglich. bitte setzen sie sich mit uns in Verbindung.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Parkettboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Gartenanteil
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt, teilsaniert
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Kontakt


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Ort
77815 Bühl, Baden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot