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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Älteres Einfamilienhaus in leichter... (77815 Bühl)

Älteres Einfamilienhaus in leichter Hanglage in Bühl-Kappelwindeck

Preis: 320.000,00 €

Ostansicht 
Ostansicht
Terrasse
Wohnzimmer
Garten-hinter-Haus
Einbauküche
Balkon-mit-Loggia
Balkon-Aussicht-Osten
Kamin-2
Auffahrt-zum-Haus
Eingang-Garten
Blick-auf-die-Terrasse
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Dusche-EG
Terrasse-und-Hollager
Garage
Eingangsbereich
Dachboden
Treppenaufgang
WC-OG
Nutzgarten-Hanglage
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Referenznummer
1437
Zimmer
5
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Online-ID
2ATP944
Grundstücksfl.
ca. 615,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Service Ortenau
Frau Nadine Ellerbroek
Zellerstraße 2
77880 Achern
Telefon: +49(7841) 6727600
Telefax: +49(7841) 672 7601

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bühl-Kappelwindeck liegt in ruhiger Ortsrandlage. Trotzdem finden Sie im Umkreis von 2 km mehrere Schulen (Bachschlossschule Hauptschule und Elly-Heuss-Knapp-Schule Berufsschule). Bis zum Stadtkern sind es lediglich 2,4 km.

Ausstattung

Das Haus ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen und erhebt sich über die Straße. Sie betreten das Haus ebenerdig im Untergeschoss, welches zur Straßenseite nicht im Erdreich liegt und somit Wohncharakter in den beiden Räumen zur Straße hin bietet. Im hinteren Bereich des Grundrisses befinden sich ein Kellerraum, Heizung- und Technikraum sowie ein Wäscheraum. Eine Sauna und ein innenliegendes Badezimmer mit separatem WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins darüber liegende Erdgeschoss - die Wohnetage. Die Treppe mündet in einer Diele, von welcher rechter Hand der offene Wohn- und Essbereich mit Terrasse sowie die separate Küche erreicht wird. Linker Hand warten zwei Schlafzimmer mit Bad, separatem WC und Garderobenbereich. Herzstück des Wohnzimmers ist ein individuell angefertigter Kachelofen. Dieser spendet wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Winterabenden daheim ein. Die über das Wohnzimmer zu begehende Terrasse bietet einen angenehmen Weitblick über die Umgebung. An heißen Tagen spendet eine Loggia mit angepasster Sitzecke behaglichen Schatten.

Zum Anwesen gehören außerdem eine freistehende Einzelgarage direkt an der Straße und ein Gartenhäuschen. Das Haus wurde 1963 erbaut und über die Jahre sehr liebevoll gepflegt. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1992. Im Jahr 2007 wurde ein frischer Farbputz angebracht. Die doppelverglasten Holzfenster sind jedoch noch aus dem Baujahr.

Objekt

Dieses großzügige 1963 erbaute freistehende Haus mit tollem Blick in die Umgebung freut sich auf seine neuen Besitzer. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und kann somit einer großen Familie als neues Zuhause dienen. Durch die Anordnung des Treppenhauses ist aber auch eine Teilung in zwei Wohneinheiten mit wenig Aufwand denkbar. Das Dachgeschoss kann ebenfalls ausgebaut werden.

Die Vermarktung dieses Objektes erfolgt in Zusammenarbeit mit Immobilienservice Zimmermann.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 37,00 m², Dachbodenfläche: 143,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
77815 Bühl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot