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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges WRS Immobilien - 8 Familienhaus auf 2... (63654 Büdingen)

WRS Immobilien - 8 Familienhaus auf 2 Bauteile aufgeteilt - Büdingen-Düdelsheim

Preis: 529.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Eckansicht
Hofeinfahrt
Seitenansicht
Einfahrt seitlich
Seitenansicht Strasse
Fachwerkhaus
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Referenznummer
1357
Baujahr
1880
Fläche
ca. 655,00 m²
Online-ID
2CATT43
Grundstücksfl.
ca. 510,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WRS Real Estate Group Inc.
Herr Christian Stumpp
Oberdorfelder Strasse 60
61138 Niederdorfelden
Telefon: 06101 / 51 95 745
Mobil: 0172 / 65 46 46 7
Telefax: 06101 / 51 95 751

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 34380.00

Lage

Büdingen-Düdelsheim
Düdelsheim ist der zweitgrößte Stadtteil Büdingens im Wetteraukreis (Hessen).

Lage
Düdelsheim liegt 5,5 km westlich von Büdingen am Seemenbach. Zur Gemarkung gehört auch der 1 km südöstlich von Düdelsheim gelegene Findörfer Hof.

Verkehr
Direkt durch Düdelsheim verläuft die B 521 in Richtung Frankfurt. Die Anschlussstelle Altenstadt (A 45) ist 5 km, die Anschlussstelle Gründau-Lieblos (A 66) 17 km entfernt. Die nächsten regionalen Bahnanschlüsse befinden sich in Büches (Bahnlinie 36: Gießen / Gelnhausen) sowie in Lindheim (Bahnlinie 34: Glauburg-Stockheim / Bad Vilbel - Frankfurt) in jeweils 3 km Entfernung. Dabei trägt der Haltepunkt in Büches den Namen Büches-Düdelsheim. Durch Düdelsheim verlaufen verschiedene Lokalbuslinien nach Büdingen, Limeshain, Altenstadt sowie in die Kreisstadt Friedberg.

Kirchen
Das traditionell evangelisch geprägte Düdelsheim hat eine eigene evangelische Kirchengemeinde, die zum Dekanat Büdingen der Evangelischen Kirche in Hessen und Nassau gehört. Das Kirchengebäude mit dem hohen dachreiterartigen und schieferverkleideten achteckigen Zwiebelturm liegt in der Ortsmitte.

Die katholische Kirchengemeinde St. Josef, der auch Katholiken aus den Nachbarorten Aulendiebach, Büches, Calbach, Dudenrod, Orleshausen, Rohrbach und Wolf angehören, steht in enger Verbindung mit der katholischen St. Bonifatius-Gemeinde in Büdingen. Die von außen recht unscheinbare Düdelsheimer Kirche St. Josef ist 1953 aus einer ehemaligen Lkw-Garage entstanden.

Ausstattung

Aufteilung der Mehrfamilienhäuser / Wohnungen:

Altbau - 3 Familienhaus:
EG: 2,5 Zimmer - Wohnfläche ca. 60 m²
OG: 4 Zimmer - Wohnfläche ca. 105 m²
DG: 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 50 m²


Neubau - 5 Familienhaus:
EG: 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 60 m²
EG: 3 Zimmer - Wohnfläche ca. 75 m²
OG: 2,5 Zimmer - Wohnfläche ca. 60 m²
OG: 2 Zimmer - Wohnfläche ca. 40 m²
DG: 3 Zimmer - Wohnfläche ca. 80 m²

Nutzflächen im Keller:
Kellerräume ca. 95 m² Nutzfläche
inkl. Technikräume

Garagen / Stellplätze
Doppelgarage mit 2 PKW Stellplätzen
2 Außenstellplätze im Hof

Vollvermietung
Jahresnettomieteinnahme: EUR 34 380,00


Baujahre:

Vorderhaus / Fachwerk - Baujahr 1880
Massivbauweise bis zum OG - ab da Fachwerk
vollunterkellert
laufende Sanierungen

Hinterhaus - Baujahr 1979
Dachgeschoß - Baujahr 1981
Massivbauweise in Porotonmauerwerk
nicht unterkellert

Zwischenbau - Baujahr 1995
zweigeschossiger Zwischenbau
Massivbauweise
unterkellert
Verbindet die beiden Wohnhäuser und dient je einer Wohnung im Alt- und Neubau als
Wohnflächenerweiterung.

Ausstattung:
Öl-Zentralheizung - Baujahr 1983 / Brennertausch 1995
jede Wohnung verfügt über je einen Kellerabteil
Unterstellmöglichkeit für Fahrräder
Bodenbeläge: Dielen / Laminat / Fliesen / PVC
Küchen: Einbauküchen

Renovierungssstau:
es liegen keine nennenswerte Probleme vor, die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem
guten, gepflegten Zustand.

Objekt

Kapitalanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern - 3 Familienhaus + 5 Familienhaus.
Doppelgarage

Sonstiges

Baujahr: 1880
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 138,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte

vermietbare Fläche: 655,00 m², Nutzfläche: 125,00 m², Wohnfläche: 530,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
63654 Büdingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot