Büdelsdorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Solide unterhalten & mit ordentlicher... (24782 Büdelsdorf)

Solide unterhalten & mit ordentlicher Rendite!

Preis: 250.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Grundstücksansicht
Grundstücksansicht
Grundriss Erdgeschoss vorne
Grundriss Erdgeschoss hinten
Grundriss Obergeschoss vorne
Grundriss Obergeschoss hinten
Sauna
Heizung
Haus-Gasanschluss
Stromzähler der 4 WE
TV-Anschlüsse der 4 WE
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
10
Baujahr
1918
Fläche
ca. 271,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
27CBA46
Grundstücksfl.
ca. 806,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Raiffeisen Immobilien GmbH
Herr Rüdiger Jöns
Königstr. 7
24768 Rendsburg
Telefon: 04331/24545
Mobil: 0174/9740048
Telefax: 04331/29855

Objektbeschreibung

vorhandenen Bebauung in bzw. um ca. 1918. In 1954 erfolgte ein Teilrückbau mit Neuerrichtung eines Anbaus u. in 1971 dann die Umstellung der Heizung auf Ölfeuerung mit entsprechender Heizöllagerung sowie 1975 der Bau des rückwärtigen Anbaus für benötigte Lagerflächen. Rund 5 Jahre später wurde das hintere Carport (ca. 3,5 m x 9,0 m) baugenehmigt, durch das man auch in den dahinter angrenzenden Gartenbereich bzw. zur hinteren OG-Wohnung gelangt. Da sich die räumlichen Anforderungen veränderten, wurde Ende 2010 die Umnutzung von Büro- & Lagerfläche zu Wohnzwecken im EG beantragt. Dabei entstanden zwei moderne u. gut belichtete WE im EG mit separaten Eingängen. In den beiden OG-WE könnten vom zeitlichen Ablauf her mal farbliche Auffrischungen, wie z. B. im Sanitär- & Fliesenbereich, erfolgen.

Lagebeschreibung

Büdelsdorf: Interessantes 4-FHs in ruhiger Anliegerstraße mit guter Perspektive & solider Rendite.
Diese junge Stadt mit ihren knapp 11.000 Einwohnern u. einer Größe von rund 6,5 km² befindet sich in der östlichen Peripherie der unmittelbar angrenzenden Kreisstadt Rendsburg u. zählt zu den bevorzugten Adressen dieser Region. Es finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschafts- u. eine Förderschule, Sportvereine, gastronomische Betriebe, zwei gut aufgestellte Gewerbegebiete, Ärzte, Zahnärzte sowie Apotheken. Im unmittelbar angrenzenden Rendsburg gibt es Gymnasien, Bahnhof, imland Klinik, Kinos, Theater, Museen sowie weitere Kultur- u. Freizeiteinrichtungen. Zudem bietet Büdelsdorf dank des Zubringers zur A7 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dieses MFH mit vier interessanten Wohnungen befindet sich in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße, von der aus sämtliche Geschäfte u. Einrichtungen für den täglichen Bedarf auch bequem zu Fuß und/oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Raumaufteilung

Lage/Aufteilung:EG vorne:Essen, Küche/EBK, Wannenbad, Wohnen u. Schlafen (ca. 64,25 m² Wfl.)
EG hinten:Wohnen/Schlafen, Küche/EBK u. Wannenbad (ca. 65,41 m² Wfl.)
OG vorne:Flur I, Küche/EBK, Flur II/Abstellen, Wannenbad,
Wohnen, Essen u. Schlafen (ca. 72,32 m² Wfl.)
OG hinten:Zimmer, Wohnen, Schlafen, Duschbad, Flur u. Kü/EBK (ca. 69,49 m² Wfl.)

Sonstiges

Das ca. 806 m² große Grundstück ist zweckmäßig bzw. praktisch gestaltet u. so aufgeteilt, dass sich zwei Wohnungen den rückwärtigen Garten nutzungs- sowie pflegemäßig teilen. Für die Bewohnerfahrzeuge stehen ein Carport, eine Garage u. ggf. ein geräumiger Unterstand, alles in Holzbauweise, zur Verfügung. Die jährliche Netto-Kaltmiete dieser gut vermieteten Immobilie beträgt derzeit ca. 17.520,-- € u. ergibt somit eine solide Rendite.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Straße
Hollingstrasse 27
Ort
24782 Büdelsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot