Büdelsdorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnanwesen mit sep. Halle und... (24782 Büdelsdorf)

Wohnanwesen mit sep. Halle und renditestarker PV-Anlage!

Preis: 450.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Ansicht
Teich/Halle
Halle
Garten
Hausansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Ansicht hinten
Ansicht
Ansicht
Eingangsbereich Wohnhaus
Auffahrt/Carport
Aussenanlage
Aussenanlage
Teich/Halle
Teich/Gartenhaus
Aussenanlage
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Diele
Küche
Bad
Schlafen
Zimmer DG
Bad DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Halle
Halle
Raum 1 Halle
Bad/WC Halle
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Halle
   
   
Käuferprovision
3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-1500
Zimmer
7
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 235,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
28ZNH4J
Grundstücksfl.
ca. 2.035,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.
Herr Oliver Gernert
Lukschift 11
25813 Schwesing b. Husum
Telefon: 04841/66 92 50
Telefax: 04841/66 38 62

Preisinformation

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Lage

Die Stadt Büdelsdorf mit ca. 10.200 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, liegt an der nördlichen Seite der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals inmitten Schleswig-Holsteins und grenzt direkt an die Kreisstadt Rendsburg. In Büdelsdorf gibt es einen Hafen, die beiden Bundesautobahnen A 7 (Richtung Hamburg/Flensburg) und A 210 (Richtung Kiel) sind nur wenige Minuten entfernt. Diese geografische Lage führt zu einem stetigen Wachstum der jungen Stadt. Die Bildung junger Menschen genießt in Büdelsdorf höchste Priorität. Die Stadt Büdelsdorf als Schulträger zweier Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule mit Förderschulteil gewährleistet durch gut ausgestattete, attraktive und leistungsstarke Schulen eine qualitativ gute Ausbildung. Um die Vereinbarkeit von Familie und Beruf zu fördern, bietet die Stadt für Kindergarten- und Schulkinder eine Ganztagsbetreuung an. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie umfangreiche Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

Wichtige Ausstattungsmerkmale:

Wohn- u. Geschäftshaus: 2 Dachgauben, Dacheindeckung mit hochwertigen u. modernen Tonpfannen, hochwertige Einbauküche, Kaminofen, Vollbad mit Fußbodenerwärmung, Gäste-WC

Gewerbehalle: weiträumige Halle mit 2 sep. Büroräumen u. Bad/WC, effiziente Photovoltaikanlage mit guter Rendite und langer Laufzeit, Toranlage

Außenanlagen: Doppelcarport, aufwändig gepflasterter Hofplatz, einschließlich der Zuwegung, hochwertige Teichanlage mit Teichbrücke, Gartenhaus u. Terrassen, hochwertige Grundstückseinzäunung

Die Photovoltaikanlage ist im Preis enthalten und erzielt eine durchnittliche Einspeisevergütung von ca. 420 Euro / Monat !

Objekt

Die neuwertige Wohn- und Gewerbeimmobilie mit sep. Halle wurde 2005 errichtet und befindet sich im Gewerbegebiet von Büdelsdorf, in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, nahe dem Audorfer See. Der moderne Bungalow ermöglicht durch seine Raumaufteilung das Wohnen auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und lichdurchflutete Wohn- u. Esszimmer mit Erker und Zugang zur Süd/West-Terrasse. Die Küche verfügt über eine geschmackvolle und gut ausgestattete Einbauküche. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre und sorgen für ein elegantes Ambiente. Ein Kaminofen in der Wohndiele sorgt für eine angenehme und gemütliche Wärme im ganzen Haus. Weiterhin befinden sich im EG zwei Zimmer, Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür sowie ein komfortables Bad mit Badewanne, Dusche und einem Waschtisch. Über eine Massivholztreppe in der Diele erschließt sich das Dachgeschoss, in dem sich insgesamt 4 weiträumige Zimmer, ein Flur sowie ein Duschbad befinden. Der mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten mit Terrasse, Gartenhaus und hochwertiger Teichanlage hinterlässt garantiert einen bleibenden Eindruck. Auf dem Grundstück befindet sich neben einem Doppelcarport eine ca. 200 m² große und vielseitig nutzbare Halle, die u.a. über 2 sep. Büro-/Lagerräume, ein Duschbad und eine renditestarke Photovoltaikanlage verfügt.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 60,6 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Effizienzklasse B, Erdgas, Zentralheizung

Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. , Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 200 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
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Ort
24782 Büdelsdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot