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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit... (31675 Bückeburg)

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit als Kapitalanlage

Preis: 750.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Rückseite
   
Käuferprovision
4,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
x-fache Miete
15,30
Bezug
sofort
Referenznummer
722
Baujahr
1975
Fläche
ca. 585,00 m²
Online-ID
2AUPN4N
Grundstücksfl.
ca. 392,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schaumburger Immobilien & Verwaltung GmbH
Hr. Guist
Ahnser Str. 5
31675 Bückeburg
Telefon: 057229068740
Telefax: 05722 - 906874-1

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 49080.0

Lage

Das Objekt befindet sich in direkt in der Innenstadt Bückeburgs (Fußgängerzone), 1A-Lage
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich direkt im Ort und sind überwiegend auch gut zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Energiepass: Bedarfsausweis
Erstellt am: 25.03.2015 (EnEV 2014)
Gültig bis: 25.03.2025
Endenergiebedarf: 176,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1975

Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- Gas-Zentralheizung aus 2013
- Gepflegter Zustand
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Zentrale Lage in der Fußgängerzone/Innenstadt
- Gewerbeeinheit
- Laminatboden/Fliesen
- Sat-Anlage
- Dachterrasse
- Modernisierte Schaufensterfront und Hauseingangstür (2014)

Objekt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie (Wohnen und/ oder Gewerbe).
Die Gewerbeeinheit ist an ein Bekleidungsgeschäft vermietet (Mietvertrag bis 31.12.2021). Die zwei darüber liegenden Wohnungen verfügen über eine moderne und großzügige Raumaufteilung. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet.
Die Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung getrennt für Wohnung und Gewerbe.

Sonstiges

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine solide und rentable Kapitalanlage.

Stichworte

Wohnfläche: 205,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31675 Bückeburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot