Büchen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wohnkomfort für zwei Familien! (21514 Büchen)

Wohnkomfort für zwei Familien!

Preis: 250.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Blick in den Garten
Eingangsbereich mit Auffahrt
Blick in die Küche
Wohnbereich mit Kaminofen
Tageslichtbad
Blick in den Wintergarten
Wohnbereich im OG
Platz für Ihre Küche
ImmobilienCenter Schwarzenbek
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Referenznummer
431-4569
Zimmer
6
Preis/m²
1.250,00 €
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BZ674E
Grundstücksfl.
ca. 841,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Herr Michael Uelkes
Am Markt 4-5
23909 Ratzeburg
Telefon: 0 45 41 / 88 16 11 90
Telefax: 0 45 41 / 88 16 11 92

Preise

Erbpacht: 1114,00 EUR

Lage

Büchen ist eine Ortschaft mit ca. 5.550 Einwohnern am Rande des Naturparks Lauenburgische Seen, mit ausgedehnten Wäldern in der unmittelbaren Umgebung. Autobahnanschluss (A 24) Hamburg-Berlin nur 10 km. Bahnverbindung nach Hamburg, Lübeck, Lüneburg und Schwerin (HVV -Anschluss). Busverbindung nach Lauenburg und Mölln. Grund- und Gemeinschaftsschule im Ort, Gymnasium in Schwarzenbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Kindergärten, div. Sportmöglichkeiten, Freibad.

Ausstattung

- Einliegerwohnung mit Balkon
- Wintergarten, Kaminofen, Solar
- Vollkeller, Doppelcarport mit Abstellraum
- Erbbaugrundstück, Erbbauzins von z. Zt. € 1.114,--pro Jahr

Objekt

Diese ansprechende Immobilie wurde 1986 auf einem Erbbaugrundstück errichtet und liegt in einer Stichstraße. Das Krüppelwalmdach ist mit Pfannen belegt, die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Der Vollkeller ist zusätzlich über eine Außentreppe zu erreichen. Ein Kellerraum wurde wohnlich ausgebaut. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über/mit Solar, Holz und Öl. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Kaminofen für wohlige Wärme.
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit anschließendem beheiztem Wintergarten. Ein weiteres Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Vollbad mit Dusche, Gäste-WC und Diele vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beinhaltet eine vollständige Einliegerwohnung. Diese umfasst ein großes Wohnzimmer mit Platz für Ihre Küche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, sowie Bad und Flur. Nachträglich wurde der Spitzboden 2010 wohnlich ausgebaut. Der Wintergarten, die Varmeco-Solaranlage, Außenjalousien vor fast allen Fenstern und eine ca. 30 m² große Südterrasse runden das positive Bild des Hauses ab. Ein sehr großer Doppelcarport mit Schuppen bietet viel zusätzlichen Abstellraum.
Für das ca. 841 m² große Erbbaugrundstück (Laufzeit bis 2056) ist ein Erbbauzins von z. Zt. € 1.114,- pro Jahr zu zahlen. Im Rahmen der Käuferfinanzierung können maximal 2/3 des zu beurkundenden Kaufpreises als Grundschuld eingetragen werden. Eine höhere Grundschuld wird vom Erbbaurechtsgeber nicht genehmigt.

Sonstiges

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
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Ort
21514 Büchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot