Büchen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus PROVISIONSFREI für Käufer - Ca. 8%... (21514 Büchen)

PROVISIONSFREI für Käufer - Ca. 8% Rendite! MFH mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit

Preis: 575.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingangstür
Balkon
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Zimmeransicht
Treppe ins Obergeschoss
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Gewerbefläche
GERMANhomes
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Referenznummer
W-K-OD-16-008-1-A
Zimmer
14
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 406,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
29VZZ4N
Grundstücksfl.
ca. 725,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
German Homes Lizenz GmbH
Herr Stefan Effenberger
Markt 8
21509 Glinde
Telefon: 0800 / 723 88 13
Telefax: 040 / 468 988 399

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Büchen im Kreis Herzugtum Lauenburg. Die Immobilie ist zentral gelegen. Der Bahnhof Büchen ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist von hier aus in ca. 20 Minuten gewährleistet. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Durch die ruhige, naturnahe, dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Büchen stetig an Zuwachs und Beliebtheit. Mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der ärztlichen Versorgung bietet Büchen alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus wurde bis einschl. 2014 umfangreich saniert und bietet 4 Wohneinheiten mit ca. 406 m², sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 150 m² Fläche.
Bei einer Kaltmiete von 7,50€/m² entspricht dies einer Jahresnettokaltmiete von 50.040,- €. Dies entspricht einer Rendite von ca. 8 %.
Im Linken Teil der Immobilie befindet sich eine Maisonette Wohnung mit 3 Zimmern, und ca. 93 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist über einen eigenen Hauseingang erreichbar.
Im mittleren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein ca. 150 m²Gewerbeteil mit einem großzügigen Büroraum und ausreichend Nutzfläche. Der Boden ist speziell gefliest, sodass sich beispielsweise eine KFZ Werkstatt anbieten würde.
Über dem Gewerbeteil befindet sich eine, über einen eigenen Eingang erreichbare 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche.
Im rechten Erdgeschoss-Teil der Immobilie befindet sich eine 4 Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche.
Eine traumhaft schöne, ca. 160 m² große Maisonette Wohnung mit Kamin und Dachterrasse rundet das Wohnkonzept dieses Mehrfamilienhauses ab. Zur Immobilie gehört eine moderne 3-Fach Garage.
Die Außenanlage wurde pflegeleicht und mit viel Liebe zum Detail angelegt.
Bei Fragen zu dieser lukrativen Kapitalanlage sprechen Sie gerne unseren Fachmann, Herrn Becker an!

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise

3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
21514 Büchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot