Buchholz (Nordheide)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Gut vermietete Kapitalanlage in... (21244 Buchholz)

Gut vermietete Kapitalanlage in Holm-Seppensen

Preis: 195.000,00 €

Solides Mietshaus 
Solides Mietshaus
Blick auf das Wohnhaus mit Garagen
Eingangsbereich
EG: Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten
EG: Küche
EG: Kinderzimmer
EG: Duschbad
Dachgeschoss
Erdgeschoss
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
x-fache Miete
17,00
Referenznummer
102303-01726
Zimmer
6
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 129,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B99Y4Y
Grundstücksfl.
ca. 1.895,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Frau Inke Münchow
Lindenpassage 13 a
21244 Buchholz
Telefon: 04181 99096-86
Mobil: 0171 1717852
Telefax: 04181 99096-87

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 11472.0

Lage

Die Wohnungen befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnstraße von Holm-Seppensen. Holm-Seppensen ist ein Ortsteil von Buchholz i. d. Nordheide und ist ein beliebter Ort für Naherholung und Wohnen, der in landschaftlich reizvoller Umgebung liegt. Buchholz i. d. Nordheide ist mit 38.0000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie finden hier alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, sehr gute Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schwimmbad, Kino und den Bahnhof. Hamburg erreicht man in ca. 30 Fahrminuten.

Ausstattung

EG-Wohnung:
- Wohnbereich mit Panorama-Fenster
- Wintergarten mit einer Sonnenmarkise (vom Mieter erworben)
- Flur mit Abstellkammer
- Einbauküche mit Ceran-Herd, Kühlschrank und Spüle
- Bad mit Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank
- helle Fliesen im gesamten Wohnbereich
- Schlafzimmer mit hellem Laminat (neu verlegt)
- Gartennutzung
- Garagenstellplatz

DG-Wohnung:
- Wohnzimmer mit Teppich
- Bad mit Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung

Objekt

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 1.895 qm großen Grundstück errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Holm-Seppensen. Es besteht insgesamt aus 6 Wohnungen, die nach WEG geteilt sind.
Zwei Wohnungen stehen nun zum Verkauf, die unbefristet vermietet sind.

Die Erdgeschosswohnung umfasst eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung von ca. 74,6 qm Wohnfläche mit großzügigem Wintergarten, die ab 01.09.2016 von einem Paar angemietet wurden. Der familienfreundliche Garten ist pflegeleicht angelegt und wird rein von den Mietern in der Erdgeschosswohnung genutzt.

Die helle 2,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 54,9 qm Wohnfläche und Balkon ist seit 01.09.2003 unbefristet vermietet. Der Balkon wurde im Jahre 2000 angebaut.

Den Mietern stehen ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus zur Verfügung.
Auch sind zwei Garagen im Kaufpreis enthalten.

In den Jahren 2006-2016 wurden diverse Sanierungsmaßnahmen in den Wohnungen, wie am Gebäude vorgenommen. Außerdem wurde die Heizung 2006 erneuert (von Öl auf Gas) und die Fenster ausgetauscht.

Insgesamt befindet sich das Haus, wie auch die Wohnungen, in einem sehr guten Zustand und bietet mit einer Jahresnettokaltmiete von insgesamt 11.472,- EUR eine interessante Rendite.

Sonstiges

Wir sind Ihnen gern bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, den flächendeckend größten Makler Deutschlands. Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei uns.

Neuregelungen im Verbraucherrecht

Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online-Widerrufsbelehrung. Diese Widerrufsbelehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden
Verbraucherrechte-Richtlinie. Ziel dieses neuen Verbraucherrechtes ist die Gewährleistung eines verlässlichen Verbraucherschutzes. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren.

Bitte beachten Sie:
Der Maklervertrag ist ein erfolgsorientierter Vertrag. Der Immobilienmakler hat grundsätzlich nur dann einen Provisionsanspruch, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
21244 Buchholz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot