Buchholz (Nordheide)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte RICHTIG VIEL PLATZ GEWÜNSCHT? SCHULE UND... (21244 Buchholz)

RICHTIG VIEL PLATZ GEWÜNSCHT? SCHULE UND KIGA VOR DER TÜR UND ZUM BAHNHOFAUCH NICHT WEIT

Preis: 369.000,00 €

Garten 
Garten
Wohnen
Wohnen
Küche
Bad
Gäste-WC
Büro
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6,25%
Referenznummer
15020
Zimmer
5
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Online-ID
2BHQE4R
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX A.E.B. Immobilien GmbH & Co. KG
Remax Buchholz Thies Hauschildt
Bleckeder Landstr. 37
21337 Lüneburg
Telefon: +49(4181) 94486-62
Telefax: +49 4181 94 48 6-50

Lage

Buchholz in der Nordheide ist eine liebenswerte (Klein)Stadt im attraktiven Süden von Hamburg mit ca. 40.000 Einwohnern.Umgeben von reizvollen Landschaften wie Schwarze Berge, Lüneburger Heide, Altes Land und Elbmarsch liegt die Stadt Buchholz mit direkter Bahnanbindung zu den Weltstädten Hamburg (25 Minuten mit Bahn oder Auto) und Bremen (50 Minuten mit Bahn oder Auto). Dem interessierten Besucher bietet das Mittelzentrum aktive Freizeitgestaltung wie Wandern, Reiten, Skaten, Bowling und Radtouren, Schwimmen, Golf und Tennisspielen sowie Squash. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical bis hin zu Comedy, Rock und Pop - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafe`s, viel Grün, Teichanlage und einer überdachten Einkaufspassage laden zum Stadtbummel ein. Moderne Backsteinarchitektur prägt das Bild der jungen Stadt.

Objekt

Hier finden Sie ein wahres Raumwunder in familiengerechter Wohnlage, idyllisch mitten im Wald gelegen, nur ein paar Schritte von Kindergarten, Schule und Bahnhof vor. Angenehm empfindet man sicherlich auch die zueinander versetzte Bauweise der Häuser. So ergibt sich das Gefühl, in einem Einzelhaus zu wohnen.
Die inkl. des ausgebauten Dachstudios ca. 165 m² Wohnfläche in dieser 1995 in massiver "Stein auf Stein" - Bauweise erstellten Doppelhaushälfte mit roter Vormauerziegelfassade können sowohl von einer großen Familie, als auch zum Arbeiten und Wohnen oder zum großzügigen Wohnen mit großen Arbeitsbereichen genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet einen gemütlichen, mit hellem Teppichboden ausgelegten Wohn-Essbereich mit vorgelagerter Süd-/Westterrasse und viel Licht spendenden z.T. bodentiefen Fenstern. Wer möchte, kann einen Kaminofen anschließen. Der Kaminzug ist bereits vorhanden. Die geräumige Küche ist so aufgeteilt, dass ein großer Esstisch für die ganze Familie Platz hat. Die vorhandene Einbauküche wird an den den Käufer übergeben. Der Fußboden ist mit hellen, quadratischen Fliesen belegt. Der zwischen Küche und Wohnzimmer liegende Flur- und Eingangsbereich von dem auch das Gäste-WC ( mit Dusche) abgeht, ist ebenfalls hell gefliest. Die Treppe ins Obergeschoss ist mit Teppich belegt. Auf dieser Ebene gibt es drei reelle Schlafzimmer. Auch hier wurde heller Teppichboden als Fußbodenbelag gewählt. In diesem Geschoss gibt es keine Schrägen. Das geräumige Bad hat neben der Badewanne mit Duschabtrennung zwei Waschbecken, ein Bidet und ein wandhängendes WC. Die Bad-Einbaumöbel verbleiben im Haus. Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachstudio, welches von den jetzigen Bewohnern des Hauses als Büro genutzt wird. Auch dieser Bereich ist nicht zuletzt durch zusätzliche große Dachflächenfenster optimal mit Tageslicht versorgt. Unerwähnt bleiben darf auf keinen Fall der beheizte Vollkeller (übrigens mit zusätzlichem Eingang von außen), der nochmals Platz für die Einrichtung für Gäste-/ Hobby-/ Arbeitszimmer bietet. Sogar ein WC ist hier eingerichtet worden. Außerdem bietet der Keller selbstverständlich Platz für den Raum zum Waschen, Trocknen, Bügeln etc. sowie Abstell-, Hausanschluss- und Heizungsraum. Die Gasheizzentrale ist übrigens im Jahre 2014 erneuert und durch eine Brennwerttherme ersetzt worden. Der Kellerfußboden ist gefliest. Das Haus hat holzgerahmte Fenster. Die vorhandenen Rollläden sind elektrisch betrieben. Eine großflächige Markise beschattet bei Bedarf die Terrasse. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, das Grundstück eingezäunt. Kindern wird sicher der direkt angrenzende Wald als Abenteuerspielplatz gefallen. Für die Autos und die Fahrräder steht ein Doppel - Carport mit angrenzendem Schuppen für Gartengeräte etc.. bereit.

Sonstiges

IN EIGENER SACHE:
Sie wollten gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss eine Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt jetzt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das heißt konkret, Sie könnten währen der genannten Frist von dem geschlossenen Maklervertrag zurücktreten und wir würden unseren Anspruch auf die Courtage verlieren.
14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen unverzügich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Widerrufsverzichtserklärung kurz zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
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Ort
21244 Buchholz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot