Buchholz (Niedersachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus +++ NEU +++ Zweifamilienhaus mit ca.1400... (31710 Buchholz)

+++ NEU +++ Zweifamilienhaus mit ca.1400 qm Grundstück direkt am Wald

Preis: 165.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Referenznummer
272314
Zimmer
7
Preis/m²
916,67 €
Baujahr
1938
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
2BJGU4W
Grundstücksfl.
ca. 1.400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerkanzlei CEO Deutschland GmbH
Herr Christian Oprea
Schwanenstr. 22
40721 Hilden

Lage

Wohnen im schönen Schaumburger Land. Durch die günstige Verkehrsanbindung - nur ca. 5 Autominuten zur Autobahn A2 ist die Lage sehr interessant. Direkt in 5 Minuten erreichen Sie den nächsten Ort mit guten Einkaufsmöglichkeiten, div.Discounter, Schulen, Äerzte, Apotheken.

Das große Gartengrundstück ist ein wahrer Kindertraum. Pflegeleicht angelegt mit viel Rasenfläche und direkt angrenzend an den Wald und den Waldweg. Die Rad- und Wanderwege haben Sie fast vor Ihrer Tür. TIPP: in nur ca.3 Kilometern erreichen Sie über den angrenzenden Weg auch das Freibad. Hier sponsert die Gemeinde Buchholz einen Teil des Eintrittsgeldes.

Ausstattung

Wer in Buchholz wohnen und sein Geld nicht unnötig für Miete ausgeben möchte, erhält bei dieser Immobilie eine interessante Gelegenheit. Umfangreiche Modernisierungen sind fast abgeschlossen. Die energetische Arbeit ist nur noch im Bereich des Haupteingangs (Giebelseite) noch nicht abgeschlossen. Neue Fenster und Fensterbänke sind überwiegend schon vorhanden (Fa. Schüco). Zur Strassenseite mit 3-fach-Verglasung, ansonsten in 2-fach Verglasung. Die Oelheizung ist von Fa. Viessmann.

Insgesamt ca. 180 qm bieten Ihnen viel Platz für Ihre kreativen Einrichtungsideen. Sie können die Fläche sowohl allein nutzen, als auch die obere Wohnung vermieten. Zur Zeit ist die obere Wohnung vermietet und ungekündigt. Die mtl. Nettomieteinnahme beträgt 365,00 EUR. Eine frühere Garage direkt im Haus wurde als Abstellraum umgenutzt. Es wurden Fenster und Tür statt Garagentor eingebaut. Es wäre auch möglich diesen Raum wieder als gewerblichen Raum zu nutzen. So läßt sich bei den günstigen Zinsen schnell eine sichere Finanzierung darstellen.

Die nötigen Renovierungsarbeiten bei einem Neubezug halten sich in Grenzen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnqualität spürbar steigern.

Anschauen lohnt sich!

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Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Objekt

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.

Unser Service: Wir rufen Sie innerhalb 24 Stunden zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
- Wunschtermine und
- für Sie passende Rückrufzeiten.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Bei diesem Objekt sollte sich der neue Eigentümer beeilen, wenn er sich über folgende Highlights freuen möchte:

- Lage (verkehrsgünstig, zentral)
- Massive Bauweise
- Baujahr 938 / Erweit.bau 1965
- Schöner, pflegeleichter Garten
- Gartenhaus
- 2 abgeschlossene Wohnungen
- EG ca. 105 qm
- OG ca. 75 qm
- Großzügige Wohn-/ Essbereiche
- Fliesen, Laminat, PVC
- Kamin in der EG Wohnung
- Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster
- Dachgeschoss (kann als Wohnraum genutzt werden)
- Keller
- überwiegend neuwertige Fenster
- Fenster zur Strasse mit Dreifach-Verglasung
- Tür - Sprechanlage
- umfangreiche energetische Modernisierung

Sonstiges

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte

Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
31710 Buchholz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot