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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schwarzwälder Berghäusle - hoch oben... (79256 Buchenbach-Falkensteig)

Schwarzwälder Berghäusle - hoch oben überm Höllental gelegen!

Preis: 475.000,00 €

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Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
025
Zimmer
9
Baujahr
ca. 1820
Online-ID
2AMX64J
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOBILIEN Wolfgang Schweizer
Herr Wolfgang Schweizer
Hauptstr.66
79254 Oberried
Telefon: +49 (0) 7661-9071981
Mobil: +49 (0) 170-962 7762
Telefax: +49 (0) 7661-9071983

Objektbeschreibung

Sehr ruhig und idyllisch liegt dieser Schwarzwaldhof hoch oben über dem Dreisamtal. Typisch das traditionelle Walmdach, schützt es den Balkon an der Nord-Ost Ecke. Die Hocheinfahrt zur Tenne liegt hangseitig auf der Südseite. Im Dachraum befindet sich eine intakte Räucherkammer, das Dachgebälk ist dementsprechend kohlrabenschwarz. Der unausgebaute Dachraum bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Objekt ist im EG und OG "zweigeteilt": Der über 2 Geschosse ausgebaute rechte Teil (ehem. Ökonomiebereich mit Stallung und Heulager), besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Der alte Wohnteil links, innen und außen nahezu im Urzustand, mit Stube und echter Kunst, Küche, Bad und Hausgang im EG. Über die steile Treppe hoch ins OG zu weiteren Schlafräumen und Balkon. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von knapp 20.000m² (~1.96ha). Dazu gibt es einen großen Holzschopf, eine wunderschöne Wiesenfläche mit Kräutern, Büschen und Bächle. Zudem einen Waldanteil (ca. 1/3) mit starkem Buchenholzbestand. Eine eigene Quellfassung, sowie eine geschlossene Klärgrube. Anschlüsse an das öffentl. Strom- und Telefonnetz sind vorhanden

Lage

Hoch oben über dem Höllental liegt dieser freistehende Schwarzwaldhof, ein ehemaliges Leibgeding-Haus aus dem frühen 19. Jahrhundert. Mit Blick ins nahe Dreisamtal und den Anhöhen der Gemeinden Buchenbach und Stegen. Nahe der Gemarkungsgrenzen von Falkensteig und Oberried-Weilersbach. Die Zufahrt erfolgt über die B31 im Ortsteil Falkensteig "Höllental", über eine gut ausgebaute Forststraße. Die Gemeinde Buchenbach ist eine der vier beliebten Dreisamtal-Gemeinden, die Nähe zur Innenstadt von Freiburg ist verblüffend (siehe auch www.dreisamtal.de).

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor!

Ausstattung

  • Zustand: renoviert
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Ort
79256 Buchenbach-Falkensteig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot