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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus +++Generationen-Wohnen im Grünen+++ mit... (79256 Buchenbach / Unteribental)

+++Generationen-Wohnen im Grünen+++ mit ca. 211m² Wlf. und großem Garten in Buchenbach-Unteribental

Preis: 549.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Grundriss Gartengeschoss
Grundriss Untergeschoss
Windfang
Eingangsbereich
Diele Gartengeschoss
Wohnzimmer
Essbereich Gartengeschoss
Küche
Schlafzimmer Gartengeschoss
Arbeitszimmer
Badezimmer Gartengeschoss
Wohnraum Untergeschoss
Badezimmer Untergeschoss
Terrasse
Garten
Garten/Terrasse
Ausblick Nord/West
Ansicht Garten
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
WMW11
Zimmer
9
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 211,02 m²
Stellplätze
2
Online-ID
27SKR42
Grundstücksfl.
ca. 1.256,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Christian Müller Immobilien
Herr Zino Ruch
Bahnhofstraße 1-3
79199 Kirchzarten
Telefon: 07661-908890
Telefax: 07661/908891

Stichworte

Nutzfläche: 107,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 4.40

Preise

2 Garagenstellplätze

Kurzbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1976 von der Firma Speer & Gscheidel aus Crailsheim in einer Fertigbauweise errichtet. Es bietet herrlichen Freiraum für eine Familie die eine ruhige und anziehende Umgebung bevorzugt. Wenn Sie viel Wert auf eine nahezu verkehrsfreie Lage und auf ein weitläufiges Grundstück legen, sind Sie hier genau richtig!

Exklusiv für Sie:
Wir bieten Ihnen für diese Immobilie eine neue moderne Möglichkeit das Objekt schon vor einer Besichtigung kennenzulernen! Schauen Sie sich schon jetzt in der Wohnung um: mit unserem Service der 360° Begehung!

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Lage

Nicht weit vom Herzen des Dreisamtals entfernt, liegt das Unteribental - ein Ortsteil der Gemeinde Buchenbach, die aus Buchenbach, Falkensteig, Unteribental und Wagensteig besteht und ca. 3.200 Einwohner zählt.

Tiefe grüne Wälder, Wiesenland, über 100 km Wander- und Spazierwege, Ruhe und Erholung, beste Aussicht für ein Leben in schönster Landschaft, ländlicher Idylle und viel Abwechslung erwarten Sie. Im Sommer geniesst man die vielen Freizeitmöglichkeiten z.B. die Rad- und Wanderwege, das Freibad "Dreisambad", Feste und Aktivitäten der umliegenden Gemeinden und vieles mehr. Im Winter sind für Ski-Fans die Lifte und Langlaufloipen in wenigen Auto-Minuten zu erreichen.

Die nahen Nachbargemeinden Buchenbach und Kirchzarten sind sehr attraktive Schwarzwaldorte am östlichen Stadtrand Freiburgs im Dreisamtal. Die Nähe zur Stadt, die vollständige Infrastruktur (Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, gute Anbindung an den ÖPNV, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, hervorragende Gastronomie, Schwimmbad, Golfplatz u.v.m.) und die Naturnähe und die auslaufenden Hänge des Schwarzwaldes machen diese und die umliegenden Gemeinden - sowie auch das Unteribental zu beliebten Wohnorten östlich von Freiburg.

Ausstattung

- Baujahr: 1976
- Wohnfläche: ca. 211 m²
- Nutzfläche: ca. 107 m²
- Gesamtfläche: ca. 318 m²
- Grundstück: ca. 1256 m²
- Teilweise Einbruch gesicherte Terrassentüren und Scheiben im Gartengeschoss
- Kachelofen im Gartengeschoss
- Ofen im Untergeschoss
- Doppelgarage

Objekt

Dieses Einfamilienhaus wurde 1976 von der Firma Speer & Gscheidel aus Crailsheim in einer Fertigbauweise errichtet. Es bietet herrlichen Freiraum für eine Familie die eine ruhige und anziehende Umgebung bevorzugt. Wenn Sie viel Wert auf eine nahezu verkehrsfreie Lage und auf ein weitläufiges Grundstück legen, sind Sie hier genau richtig!

Den Wohnbereich mit der lichteinladenden Fensterfront und den ca. 37m² Wohnfläche, erreichen Sie über die geräumige Diele. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zu jedem Zimmer im Gartengeschoss. Der Kachelofen, der Ihnen auch während den Kälteperiode eine angenehme Wärme bereitet, wird über die Diele angeheizt und erwärmt Großteile des Hauptgeschosses.
Über die Diele, das Elternschlafzimmer und den Wohnbereich gelangen Sie auf die Süd-/Ostausgerichtete Terrasse, sowie in den Garten.
Zudem befinden sich auf dieser Wohnetage zwei weitere Zimmer, ein am Wohnraum angrenzender Essbereich, ein helles Bad sowie ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss befinden sich vier zusätzliche Schlaf-/ Wohn-/ und Hobbyräume, die durch ein eigenes Bad und einen gemütlichen Holzofen sehr gut als zusätzliche Wohnräume z.B. für die Kinder oder auch von den Eltern / Schwiegereltern genutzt werden können.

Auch der Heizraum mit der 2006 erneuerten und stets gewartete Heizanlage und zwei praktische Kellerräume sind im Untergeschoss vorhanden.
JETZT NEU FÜR SIE!!!
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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 246.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
79256 Buchenbach / Unteribental
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot