Buchdorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wovon Familien träumen! (86675 Buchdorf)

Wovon Familien träumen!

Preis: 399.000,00 €

Süd-Ost Ansicht 
Süd-Ost Ansicht
Frontansicht
Eingang
Terrasse
Garten
Garage
Gesamtansicht
Wohnen
Wohnzimmer EG
Kinderzimmer EG
Einbauküche EG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Jugendzimmer OG
Bad OG
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Bezug
01.05.2017
Referenznummer
FALC-HV-4970
Zimmer
7
Preis/m²
1.955,88 €
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CUW94R
Grundstücksfl.
ca. 763,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Hermann J. Vogl
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: +49(821) 885 3 822
Mobil: +49(173) 362 30 61
Telefax: +49(821) 885 3 832

Preise

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

Lage

Das "Generationenhaus" befindet sich in der Gemeinde Buchdorf.
Das Örtchen zählt ca. 1700 Einwohner und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Monheim im schwäbischen Landkreis Donau-Ries.
Die "Buchdorfer" schätzen ihre Gemeinde wegen der guten Verkehrsanbindung und lieben die landschaftlich reizvolle Lage am Rand des Naturparks Altmühltal.

ENTFERNUNGEN zu Fuß:

- Grund-und Mittelschule ca. 6 Minuten
- Kindergarten - Kindergrippe ca. 10 Minuten
- Hausärtzliche Versorgung ca. 12 Minuten
- Bushaltestelle ca. 6 Minuten
- diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs ebenso fußläufig

ENTFERNUNGEN mit dem Auto:

- Donauwörth ca. 12 Minuten
- Monheim ca. 10 Minuten
- Augsburg ca. 40 Minuten
- Ingolstadt ca. 60 Minuten
- München-Pasing ca. 60 Minuten
- Nürnberg ca. 70 Minuten

Ausstattung

NUTZEN & ALLTAG

- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dach
- Carport mit zusätzlichem Platz für kleineren Anhänger
- großer Geräteschuppen
- 2 mal Einbauküche (im Preis inbegriffen)
- "Wohnraumhöhen" im Keller
- großzügiges Treppenhaus mit Gäste-WC
- Kunstoffisolierglasfenster
- etc.

WOHNEN & LEBEN

- große Südterrasse mit Markise
- überdachter Westbalkon
- wunderschön angelegter Garten "Gärtnergepflegt"
- Heckensichtschutz für die Terrasse
- angelegte Steinwege im Garten
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- absolute ruhige Wohnlage
- etc.

Objekt

Endlich genügend Platz!

Geräumiges Wohnhaus lässt Raum für die individuelle Gestaltung.

Das top-gepflegte Anwesen verfügt über 185 m² Wohnfläche sowie 120 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 763 m².

Der Keller ist größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über einen seperaten Zugang vom Garten, sowie einem eigenen Nassbereich (WC & Dusche)

Das Haus verfügt über 2 getrennte Wohnbereiche und wird derzeit auch von 2 Generationen bewohnt.

Eine Zusammenlegung zum "Einfamilienhaus" ist freilich problemlos möglich!


AUFTEILUNG:

KELLERGESCHOSS - Nutzfläche ca. 95 m²

- 4 Räume (inkl. Heizung)
- Waschküche & Technik

ERDGESCHOSS - Wohnfläche ca. 107 m²

- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer, Küche, Bad
- Südterrasse (23 m² Fläche)

OBERGESCHOSS - Wohnfläche ca. 78 m²

- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer, Küche, Bad
- Westbalkon überdacht (12 m² Fläche)
- Speicher (ca. 25 m² Nutzfläche)

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Sie erreichen uns unter der oben genannten Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse.

Gerne können wir nach telefonischer Absprache einen Termin in unserem Büro in Gersthofen, Schillerstr. 1 vereinbaren.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 305,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
86675 Buchdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot