Buch (Erlbach)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Kleines Einfamilienhaus mit viel... (84172 Buch am Erlbach)

Kleines Einfamilienhaus mit viel Potenzial in traumhafter Lage zu verkaufen

Preis: 410.000,00 €

Expose- Bild 
Expose- Bild
Front- Hausansicht
Seiten- Hausansicht
Haus Front mit Garten
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Ess- Wohnzimmerbereich
Bild
Garten
Abendstimmung
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Aussicht
Information
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
sofort
Referenznummer
897.041
Zimmer
3
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 111,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BN654Z
Grundstücksfl.
ca. 1.086,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
Kistlerhofstraße 170
81379 München
Telefon: 0871/43 04 17-0
Telefax: 0871/43 04 17-20

Lage

Dieser Bungalow liegt in einer bezaubernden kleinen, idyllisch gelegenen Wohnsiedlung etwa einen Kilometer von Buch am Erlbach entfernt. Diese Immobilie besticht mit seinen weitläufigen Grundstücken in ruhiger Lage, mit viel Natur ringsum und einer traumhaften Aussicht. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die Ihnen Lebensqualität garantiert.

Buch am Erlbach liegt im südöstlichen Landkreis Landshut unweit der Isar und des Erdinger Moos. Nach Moosburg sind es ca. 7 km, nach Landshut ca. 12 km, nach Erding und Freising jeweils etwa 25 km und zum Flughafen München knapp 30 km. Buch am Erlach kann auch mit einer sehr guten Verkehrsanbindung aufwarten.
Die A92 ist nur ca. 10 Autominuten entfernt und in der nahe gelegenen Stadt Moosburg ist eine gute regionale Bahnverbindung vorzufinden.
Die Gemeinde Buch am Erlbach ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und kann mittlerweile eine Einwohnerzahl von ca. 3.600 Bürger vorweisen. Der Ort verfügt über eine komplette Infrastruktur (Kinderkrippe, Kindergarten, Waldkindergarten, Grund- und Mittelschule, Seniorenwohnheim, ambulante Pflege, Lebensmittelgeschäfte, Metzger, Bäcker, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Tankstelle, Friseur, zwei Banken, Pizzeria, Gasthäuser/Restaurants mit Fremdenzimmer). Die weiterführenden Schulen (Realschule/Gymnasium) sind leicht mit dem Schulbus in Moosburg und Landshut zu erreichen.

Ausstattung

- großer, heller Hobby- oder Arbeitsraum im Keller
mit großen Tageslichtfenster
- Terrasse in Süd/West-Ausrichtung
- großer pflegeleichter Garten


Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1978 in solider Ziegelbauweise (ca. 36,5 cm Außenziegel) erbaut, ist vollständig unterkellert und steht auf einem ca. 1.086 qm großen, wunderschön gelegenen Grundstück.

Das Haus wurde noch bis vor einem Jahr vom Eigentümer bewohnt und stets liebevoll gepflegt und instand gehalten.

Trotzdem ist das Haus mit Baujahr 1978 natürlich Renovierungs- und modernisierungsbedürftig.
Aber hier könnten Sie mit einigen überschaubaren Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten im Wohnbereich sowie einigen Sanierungsmaßnahmen im Kellerbereich und etwas Kreativität ein wahres Schmuckstück erschaffen.

Sie könnten das Dach ausbauen oder sogar ein weiteres Stockwerk errichten. Auch ein Anbau wäre möglich. Schaffen Sie sich den Raum, den Sie brauchen.

Es bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Grund und Boden und tollem Ausblick zu verwirklichen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

In diesem Wohngebiet gibt es keinen Bebauungsplan, es gilt also hier
§34 Umgebungsbebauung.
Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Wochenendhäusern.

Energiebedarfsausweis wird bei der Besichtigung überreicht.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
84172 Buch am Erlbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot