Bruttig-Fankel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wenn Sie etwas Einzigartiges suchen -... (56814 Bruttig-Fankel)

Wenn Sie etwas Einzigartiges suchen - Vielseitig nutzbares Winzeranwesen mit Moselblick

Preis: 169.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 %
Referenznummer
WI 7258
Zimmer
7
Preis/m²
1.090,32 €
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
29WYS4C
Grundstücksfl.
ca. 1.120,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot - Immobilien
Frau Alisha Müller
Göbelstr. 17
56727 Mayen
Telefon: 02651 7009853
Mobil: 0152 53260655
Telefax: 07141 16830038

Preise

3 Stellplätze

Lage

Das Anwesen befindet sich in dem romantischen Ort Bruttig-Fankel an der Mosel, einem Weinbauort mit ca. 1.200 Einwohnern.
Bruttig-Fankel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.
Der Wein- und Ferienort Bruttig-Fankel/Mosel, befindet sich nur ca. 8 km von der Kreisstadt Cochem entfernt. Der attraktive Ort mit erstklassiger Infrastruktur im "Cochemer Krampen" und eine einzigartige Naturlandschaft erwarten Sie im Moseltal.

Bruttig-Fankel verfügt über Kindertagesstätte sowie Grundschule.
Eine Bäckerei mit kleinem Lebensmittelsortiment befinden sich nur wenige Meter vom Anwesen entfernt. Des Weiteren sind im Ortsteil zwei Banken, ein Allgemeinarzt und eine Tankstelle vorhanden.
Weiterführende Schulen, Apotheken, umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie Bahnstationen sind in Cochem und Treis-Karden zu finden.

Ausstattung

Austattungen & Merkmale:

- Böden: Fliesen, PVC, Dielen
- Teilweise Isofenster
- Innenhof u. Garten
- voluminöses, massives Nebengebäude
- Moselblick
- großer Carport
- Dachgeschoss ausbaubar

Bausubstanz & Energie:

- Gastherme aus 2011
- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Mauerwerk und Fassade: Bruchstein
- 2 Kaminanschlüsse

Objekt

Das erbaute historische Anwesen hat seinen Ursprung im Jahre 1910 als Winzerbetrieb und Schnapsbrennerei. Das traditionelle Wohnhaus liegt nur wenige Meter von der Mosel und Radweg entfernt und bietet einen tollen Ausblick. Geprägt durch die malerische Bruchsteinfassade bietet das Haus auf zwei Etagen rund 155 m² Wohnfläche. Umfangreiche Ausbaureserven finden sie in dem massiv aus Bruchstein gebauten, voll unterkellerten Nebengebäude, welches sich über 3 Etagen verteilt.

Viel historische Bausubstanz ist hier erhalten geblieben. Im romantischen Innenhof und das zum Hof hin massive Bruchstein Nebengebäude bietet viele Möglichkeiten einer gewerblichen Nutzung, sei es als historisches Gastgewerbe oder für die Ausrichtung von Ausstellungen und Events. Aber auch für die alleinige private Nutzung ist das Objekt ideal für alle, die großzügig wohnen möchten und viel Platz zu schätzen wissen.

Insgesamt bietet das Anwesen hinter der eindrucksvollen, Mosel typischen Fassade großes Nutzungspotenzial, auch als Ferienwohnungen bzw. Ferienwohnsitz.

Im Ergeschoss besteht das Wohnhaus aus einer feudalen Diele, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche und 3 Zimmer. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer, Diele und ein Bad mit Wanne und WC.

Trotz des Sanierungsbedarf hat das Anwesen einen ganz besonderen Charme und ist für Individualisten eine Herausforderung.

Lassen Sie neuesten Wohnkomfort mit historischem Ambiente verschmelzen!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 267.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail alisha.mueller@wuestenrot.de oder wimmobilien.mueller@gmail.com

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
56814 Bruttig-Fankel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot