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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Obj. 223: Ihr TOP Anlageobjekt:... (25541 Brunsbüttel)

Obj. 223: Ihr TOP Anlageobjekt: Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Brunsbüttels bester Geschäftslage

Preis: 179.000,00 €

Bild1 
Bild1
jetziger Salon
Bild3
EBK Whg. I
Wohnzimmer Whg. I
Personal WC
Kinderzimmer Whg. I
Kueche Salon
Kinderzimmer II Whg. I
Wohn- und Schlafzimmer Apartment
Wannenbad Apartment
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
0-900000039
Zimmer
6
Baujahr
1933
Wohnfläche
ca. 204,00 m²
Online-ID
2BYW64A
Grundstücksfl.
ca. 250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Werth Immobilien
Herr Heinz-Günter Sjuth
Roggenstr. 2
25704 Meldorf
Telefon: 04852/837777-0
Telefax: -

Lage

Brunsbüttel besticht durch sein maritimes Flair mit Schleusen, Yacht- und Segelhafen. Durch den Industriestandort gibt es im Raum Brunsbüttel verhältnismäßig viele Arbeitsplätze.

Kulturell gesehen hat Brunsbüttel einiges zu bieten. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.

Objekt

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Brunsbüttels bester Geschäftslage

Dieses Objekt liegt im Zentrum Brunsbüttels. Zur lebhaften Koogstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten sind es nur wenige Schritte. Man kann praktisch alles zu Fuß erledigen. In diesem Wohn und Geschäftshaus befindet sich z. Zt. im Erdgeschoss ein Friseursalon und im 1. OG (Mittelgeschoss) eine 3-Zi.-Wohnung. Im 2. OG (Dachgeschoss) befindet sich ein 40 m²-großes Apartment mit Duschbad. Im Apartment sind sämtliche Anschlüsse für eine Küche vorhanden.


Objektart:
Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr:
ca. 1930, 1998 Erstellung eines Anbaus und fortl. Renovierung.

Wohn- und Nutzfläche:
ca. 204 m²

Erdgeschoss = ca. 82 m:
Gewerbefläche
Personalraum
Küche
Kunden-WC

Feste Mieteinnahmen:
700,-- EUR/Monat

Mittelgeschoss (1. OG) = ca. 82 m²:
3 Wohn-/Schlafräume
1 EBK
1 Gäste-WC
1 Vollbad vorbereitet
zuzügl. 12 m² Balkon
mögliche Mieteinnahmen:
480,-- EUR/Monat


Dachgeschoss (2. OG) = ca. 40 m²:
1 Wohn-/Schlafraum
1 Wannenbad
Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden
mögliche Mieteinnahmen:
250,-- EUR/Monat

MÖGLICHE GESAMTMIETEINNAHMEN 1.430,-- EUR/Monat

Grundstücksgröße:
ca. 250 m²

Bauweise:
Massiv

Außenwände:
Massiv / Putzfassade

Bedachung:
Frankfurter Pfanne (1993 ern.)

Dachgeschoss:
Komplett ausgebaut

Fenster:
Kunststoff isolierverglast

Fußböden:
Teppich, Keramikfliesen

Heizungsart:
Gaszentral

Sonstiges:
Im gesamten Haus sind seit 1998 fortlaufend Renovierungsarbeiten durchgeführt worden.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich bei der Gewerbefläche im Erdgeschoss auf z. Zt. 650,00 EUR/ Monat. Durch die Aufteilung der bisherigen Wohnräume im Obergeschoss und im Dachbereich könnte dieses Haus auch als Anlageobjekt verwendet werden.

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
25541 Brunsbüttel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot