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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Haus in Brunsbüttel (25541 Brunsbüttel)

Haus in Brunsbüttel

Preis: 55.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
0-1110
Zimmer
6
Preis/m²
402,93 €
Baujahr
1904
Wohnfläche
ca. 136,50 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28PTF4X
Grundstücksfl.
ca. 308,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gottfried Hahn Immobilien
- -
Nordstrander Str. 16
25541 Brunsbüttel
Telefon: 04852/54143
Telefax: -

Objekt

Es handelt sich um ein typisches Handwerkerobjekt" mit Verwertungschancen im unteren örtlichen Preisniveau.

Das Grundstück liegt in Ortslage der Stadt Brunsbüttel im Ortsteil Brunsbüttel-Ort. Das Grundstück ist mit einem ca. 1904 errichteten Einfamilienwohnhaus mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Einraumkeller nebst einer einfachen Welleternitgarage bebaut. Der grundlegende Modernisierungsstandard entspricht dem Zeitraum von vor ca. mehr als 40 Jahren. In jüngerer Vergangenheit wurde der Wärmeerzeuger und ein Teil der Heizkörper erneuert. Es bestehen Unterhaltungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstand. Der energetische Standard entspricht nicht mehr den heutigen Voraussetzungen
Die Stadt Brunsbüttel liegt im südlichen Kreisgebiet des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein, am Übergang des Nord- Ostsee-Kanals zur Elbe. Die Stadt verfügt über alle infrastrukturellen Voraussetzungen zur Deckung des alltäglichen Lebensbedarfs. Schulen aller Schulzweige sind vor Ort eingerichtet.
Wohngebäude
Allgemeine Beschreibung
Art des Gebäudes
Eingeschossiges Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Einraumkeller.

Erschließung
Die Erschließung erfolgt über einen Hauseingang von Nordwesten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss mit Windfang, Flur, Küche und drei Räumen (zweiRäume über einen Durchgang verbunden).
Dachgeschoss mit Flur, zwei abgeschlossenen Räumen Durchgangsraum, Badezimmer und teilausgebauten Abseiten.
Wohnflächen
Die Wohn- und Nutzfläche wird nach einer überschlägigen örtlichen Messung auf rd. 130/136 m² geschätzt.
Baujahr ca. 1904
Baujahr fiktiv"
geschätzt ca. 1955
Modernisierungen
Augenscheinlich wurden in jüngerer Vergangenheit der Wärmeerzeuger, einschließlich eines Teils des Leitungssystems und tlw. die Heizkörper erneuert.

Sanitäreinrichtungen
Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Waschtisch und WC. Badezimmer im Dachgeschoss mit Wanne, Waschtisch und WC. Insgesamt wirtschaftlich verbrauchter Sanitärstandard
Energieausweis
Ein Energieausweis lag nicht zur Einsicht vor. Da es sich um ein älteres Gebäude handelt ist jedoch davon auszugehen, dass die energetischen Standards der aktuellen EnEV nicht mehr eingehalten werden und ein Energieausweis dies auch dokumentieren würde. Die Eigentümer wurden darauf hingewiesen das Ein Energieausweis zwingend nachzureichen sei.

Stichworte

Gesamtfläche: 136,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01051001

Preise

1 Stellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
25541 Brunsbüttel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot