Brunnthal
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte RitterBauträger&Immobilien - Große,... (85649 Brunnthal)

RitterBauträger&Immobilien - Große, ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit einem 420 m² großen uneinsehbaren Garten in O...

Preis: 975.000,00 €

Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Essbereich
Essensbereich
Küche
Küche
WC Erdgeschoss
Zimmer Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Dachstudio
Dachstudio
Bad DG
Terrasse
Außenansicht
Außenansicht
Terrassenlandschaft
Gartenhaus
Garten
EG
OG
DG
KG
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
719
Zimmer
6
Baujahr
2001
Wohnfläche
ca. 168,54 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C9RT46
Grundstücksfl.
ca. 420,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ritter Bauträger & Immobilien GmbH
Hubertusplatz 1
82041 Deisenhofen
Telefon: 089/444 55 66 0
Telefax: 089/444 55 66 10

Lage

Otterloh gehört zum Gemeindegebiet Brunnthal. Die Gemeinde Brunnthal liegt im Süd-Osten des Münchner Landkreises, ca. 20 Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt. Das Gemeindegebiet wurde auf der "Münchner Schotterebene" zwischen einer Höhe von 577 und 607 Metern über NN angesiedelt. Auf der Fläche von 2.692 Hektar erstrecken sich zehn Gemeindeteile, dazu zählen Brunnthal Ort, Hofolding, Faistenhaar, Otterloh, Kirchstockach, Neukirchstockach, Englwarting, Portenläng, Riedhausen und Waldbrunn. Die verschiedenen Gemeindeteile, die über unterschiedlich große Flächen und Bewohner verfügen, liegen in den Rodungsinseln des Deisenhofener- bzw. Hofoldinger Forstes.

Brunnthal bietet einige Kindergärten sowie Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden im Umkreis und sind gut und sicher zu erreichen, wie z.B das Gymnasium Höhenkirchen - Siegertsbrunn.

Die nächst gelegene Gemeinde neben Brunnthal ist Sauerlach, welche bequem mit dem Bus zu erreichen ist. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.
Von hier gelangt man mit der S-Bahn (S3) in ca. 30 Minuten in die Münchener Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn A8 Richtung Salzburg - München - Stuttgart oder die A99, auch Autobahnumfahrung München genannt, welche mehrere nach München führende Autobahnen verbindet und dem Fernverkehr die Umfahrung der Stadt erleichtert. Die südliche Münchner Stadtgrenze können sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen.

Das herrliche wald- und wiesenreiche Umland werden Sie sehr rasch kennen- und lieben lernen. Dies ist ein wahres Erholungs- und Freizeitgebiet für Wanderer und Jogger, Radler, Reiter und Naturliebhaber.

Mit seiner Nähe zu den Bergen und zur Landeshauptstadt München, dem Tegernsee und dem Chiemsee im Süd-Osten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann dieser Ort für Sie eine schöne Heimat werden

Objektbeschreibung

Bei dieser modernen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus von der Firma WOLF-Haus in ökologisch nachhaltiger Holzständerbauweise.
Das Haus, welches nach Süden ausgerichtet ist, wurde im Jahr 2001 auf einem 420 m² großen Grundstück errichtet und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
WOLF-Haus, bekannt seit 1966, achtet beim Hausbau auf ein ausgezeichnetes Raumklima und exzellente Schall- und Wärmeschutzwerte. Die Gebäudedichtigkeit wurde getestet, nachgewiesen und zertifiziert.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 168,54 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 72,90 m².
Der schön angelegte und uneinsehbare Garten mit Rasenflächen, Granitbrunnen und verschiedenen Büschen verfügt darüber hinaus über einen Whirlpool-Area. Die Terrasse mit Markise ist nach Süden ausgerichtet.
Über einen geräumigen Flur mit Gäste-WC und Garderobe gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Der Essbereich wurde erweitert durch einen Wintergarten mit Ziegeldach. Die Bosch-Einbauküche verfügt über jegliche wichtigen Geräte und ist über den Flur sowie das Wohn-Esszimmer zu erreichen.
Durch zwei Türen im Wohnbereich gelangen Sie auf die mit WPC-Dielen (Wood-Plastic-Composites = naturfaserverstärkter Kunststoff) verlegte Terrasse. Von hier können Sie die Terrassenlandschaft mit integriertem Whirlpool erreichen.

... Die vollständige Objektbeschreibung entnehmen Sie bitte angehängtem Exposé.

Ausstattung

- Hochwertige Kunststoff-Fenster Wärmeschutzglas 2-fach
- Außenrollos und Mückenschutztüren in Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer
- Plissees im Wintergarten und Vertikallamellen im DG
- Hochwertiger kanadischer Ahornparkett von Kährs im EG, OG und DG
- Fußbodenheizung in allen Bädern und in der Küche
- Dimmbare LED Beleuchtung im Wohn-/Essraum und OG-Bad
- Garderobe mit hochwertigen Milchglas-Schiebetüren
- Wäscheabwurf
- Wasser Entkalkungsanlage von Grünbeck (2014 installiert)

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
85649 Brunnthal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot