Brunnthal
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Brunnthal. Große Doppelhaushälfte mit... (85649 Brunnthal)

Brunnthal. Große Doppelhaushälfte mit ca. 167m² Wohnfläche. Ausbaupotential! Grundstück ca. 413m².

Preis: 725.000,00 €

Hausansicht mit Garten 
Hausansicht mit Garten
Blck aus dem Wohnzimmer
Eingang mit Haustür
Eingangsbereich Windfang
Diele mit Treppenhaus
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Großes, helles Wohnzimmer
Moderne Küche
Gemütliches Ess-Stüberl
Blick aus dem Stüberl
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Weißes Bad im OG
Ausbaufähiges Dachgeschoss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
   
   
Käuferprovision
Provision inkl. MwSt.
Bezug
01.10.2016
Referenznummer
0-1950
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
18.000,00 €
Preis/m²
4.346,52 €
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 166,80 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CXL44U
Grundstücksfl.
ca. 425,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HTG Immobilien GmbH
Frau Rosemarie Gwinner
Bahnhofsweg 10
82008 Unterhaching
Telefon: 089 615 007 90
Telefax: -

Lage

Die Gemeinde Brunnthal besteht aus mehreren Ortsteilen: Brunnthal, Englwarting, Faistenhaar, Hofolding, Kirchstockach, Neukirchstockach, Otterloh, Portenläng, Harthausen und Waldbrunn.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich direkt im Ortsteil Brunnthal. Die Haltestelle der Buslinie 216 ist ca. 300 Meter vom Haus entfernt. Dieser Bus bringt Sie zur S-Bahnhaltestelle Höhenkirchen-Siegertsbrunn oder aber in die andere Richtung zur Realschule Neubiberg. Die Gemeinde Brunnthal bietet mehrere Kinderbetreuungsstätten und eine Grundschule (Brunnthal-Hofolding) vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sind gut mit Rad, dem Bus oder dem Auto zu erreichen. Freizeitaktivitäten wie Laufen, Radfahren oder Wandern können Sie direkt vor der Haustür beginnen. Sportvereine bieten die nötige Abwechslung. Auch einen Golfplatz findet man in der Nähe. Freunde des Reitsports dürfen sich gleich über mehrere Reiterhöfe in der Umgebung freuen.

Objekt

Haus
Dieses Doppelhaus bietet eine angenehm große Wohnfläche von ca. 170 m². Sie sind verteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich/Windfang, Gäste-WC mit Handwaschbecken und Dusche, eine geräumige Küche mit hellen Einbaumöbeln, ein großzügiges Treppenhaus sowie der überdurchschnittlich große Wohnbereich. Der Essbereich ist derzeit mit einer hochwertigen Eckbank und einem Holztisch im oberbayrischen Landhausstil ausgestattet.
Im Wohnbereich dürfen Sie sich über einen Speckstein-Kaminofen freuen. Eine große Fensterfront mit Terrassentür bietet einen schönen Blick und Zutritt auf den liebevoll angelegten Garten und die zum Teil überdachte Süd-West-Terrasse.

Das Obergeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer, davon eines mit Süd-Westbalkon, und ein Tageslichtbad. Weiterhin finden Sie hier eine kleine Abstellkammer mit ausreichend Stauraum für den Staubsauger und Ähnliches.

Die Eigentümer haben das Haus stets gepflegt und immer wieder modernisiert. So wurden bereits bis auf zwei die ursprünglichen Holzfenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt, eine neue Haustür eingebaut, die Heizungsanlage modernisiert und die Elektrik auf den heutigen Standard gebracht.

Ausbaumöglichkeiten:
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit nochmals ca. 45 m² Wohnfläche plus Nutzfläche zu schaffen. Wasser-Abwasser- und Heizungsleitungen wurden bereits verlegt. Die Raumhöhe ist überdurchschnittlich hoch, so dass hier ein gemütliches Dachstudio mit 1 2 Zimmern und Bad geschaffen werden kann.
Im Kellergeschoss kann durch eine Abböschung vor dem Hobbykeller ein schöner
Tageslicht- Hobbyraum entstehen.

Keller:
Der Keller ist komplett gefliest und bietet jede Menge Stauraum. Selbstverständlich finden Sie hier einen Waschkeller, einen großen Hobbykeller mit Heizung und Fenster, den Heizungskeller mit angrenzendem Öltank-Raum und zwei weitere großzügige Kellerräume.

Alles in allem bietet sich Ihnen hier ein Haus mit viel Platz für die große Familie und auch Wohnen und Arbeiten, sowie weitere diversen Möglichkeiten für Ihre ganz persönlichen Ideen.


Ausstattung:
5 Zimmer + Hobbykeller
Gäste-WC mit Fenster und Dusche
Tageslichtbad mit Badewanne
sehr gepflegte Poggenpohl-Einbauküche (1993)
Schwedenofen im Wohnzimmer
Keller komplett gefliest
Einzelgarage

Modernisierungen:
Fenster
Haustür
Elektrik
Heizung, Brenner

Stichworte

Gesamtfläche: 166,80 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09184011, 2 Etagen

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18000,00 EUR

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

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Ort
85649 Brunnthal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot