Brühl (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gebäude- und Hoffläche: Badorf:... (50321 Brühl)

Gebäude- und Hoffläche: Badorf: Kapitalanlage oder Abriss und NEU bauen!

Preis: 549.000,00 €

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Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
002
Zimmer
5
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 586,00 m²
Online-ID
2CSGK4P
Grundstücksfl.
ca. 954,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HEIMspiel Immobilienberatung
Doreen Umlauf
Adolf-Damaschke-Str. 5
50321 Brühl

Lage

Die Stadt Brühl liegt im Süden des Rhein-Erft-Kreises am östlichen Rand des Vorgebirges, 12 km südlich von Köln und 15 km nordwestlich von Bonn. Die Liegenschaft selber befindet sich in dem schönen Stadtteil Badorf und dieser ist mit den kleineren Ortsteilen Eckdorf und Geildorf der südlichste Stadtteil von Brühl.


Brühl bietet seinen Bürgern 27 Tageseinrichtungen. Zahlreiche Spielgruppen ergänzen das Angebot sowie drei Kindertagesstätten, ein Schulkindhaus, acht Grundschulen, eine Hauptschule, zwei Realschulen, eine Gesamtschule und zwei Gymnasien.

Die individuellen Einzelhandelsgeschäfte, die Gielser-Galerie mit Fachmarktzentrum und der Kaufhof im Herzen der City bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. Kneipen, Bars und Restaurants runden das Angebot ab.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls hervorragend. Zwei Bahnhöfe der Deutschen Bahn sowie die Straßenbahnlinie 18 stellen die Verbindung in die nahe gelegene Metropole Köln sicher. Die Fernanschlüsse des Individualverkehrs erreichen Sie über den Anschluss an die BAB 553 oder aber über die Luxemburger Straße an die BAB 61.

Zur Naherholung bietet Ihnen der nahe gelegene Kottenforst-Ville zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Rad fahren oder Joggen. Die ausgebauten Wege führen bis nach Erftstadt. 21 Seen in einem Radius von ca. vier km setzen darüber hinaus landschaftliche Akzente. Die Region zwischen Rhein und Erft ist ein Golfland mit acht exzellenten Golfplätzen und Golfübungsanlagen. Ebenfalls kommt der Reitsport hier nicht zu kurz.

Objekt

Diese zu verkaufende Liegenschaft liegt im beliebten Stadtteil Badorf und eignet sich als Kapitalanlage oder zur Neubebauung eines Mehrfamilienhauses nach Abriss der bestehenden Hof- und Gebäudefläche.

Das Grundstück weisst eine Gesamtfläche von 978 qm auf.

Zum jetzigen Zeitpunkt sind fünf vermietbare Einheiten, darunter vier gewerbliche Einheiten sowie ein Einfamilienhaus. Ein gewerbliches Objekt und das Einfamilienhaus stehen gerade zur Neuvermietung an. Vermietbare Wohnfläche betragen hier gesamt 586 qm.

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 28245.24
Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Straße
Auf den Steinen 1
Ort
50321 Brühl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot