Brühl (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter... (50321 Brühl)

Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage

Preis: 495.000,00 €

Ansicht 
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
1887
Baujahr
1950
Fläche
ca. 326,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BH9F46
Grundstücksfl.
ca. 261,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Frau Christina Schmitz
Am Zidderwald 3
53332 Bornheim
Telefon: +49(2236)885850
Mobil: +49(2236)885850
Telefax: 02236. 885 85-29

Lage

Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Es verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn und Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus. Des Weiteren finden Sei in der Schlossstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern.

Ausstattung

- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- voll vermietet
- 326 m² Wohn-/Nutzfläche
- 261 m² Grundstücksgröße

Objekt

Zur Zeit befindet sich im Erdgeschoss ein gut besuchtes italienisches, empfehlenswertes Speiselokal mit einer hochwertigen und praktischen gastronomischen Küche.
Das Erdgeschoss (Speiselokal) ist aufgeteilt auf ca. 90 m² und weitere 76 m² Lagerfläche.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 71 m².
Das 2. Obergeschoss besteht aus 2 Wohneinheiten; eine 2 Zimmerwohnung mit 40 m² und einem Apartment mit ca. 23 m².
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich noch ein Einzimmerapartment mit ca. 26 m². e
Das gesamte Haus ist auffällig gut gepflegt und in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 28.110,-- Euro p.a.

Sonstiges

Baujahr: 1950
Energiekennwert: 385 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Sie müssen noch Ihre bisherige Immobilie verkaufen? Unter http://immowertfinder.de können Sie den Wert Ihrer Immobilie überschlägig ermitteln.

Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns an unter Telefon 02236 - 885 850 oder experte@wav-immobilien.de

Stichworte

Nutzfläche: 76,00 m², Wohnfläche: 160,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
50321 Brühl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot