Brüggen (Burggemeinde)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus 2 Häuser - 1 Nebengebäude - Möbliert -... (41379 Brüggen)

2 Häuser - 1 Nebengebäude - Möbliert - Komplett Vermietet!

Preis: 369.000,00 €

Hofansicht 
Hofansicht
Hofansicht
Hintergebäude
Hofansicht
Bad EG Apartment
Küche Apartment
Wohnen-Apartment
HWR Hinterhaus
Schlafen Hinterhaus
Küche OG H28
Schlafen OG H28
Studio DG H28
Studio DG H28
Wohnen EG H30
Bad OG H30
Bad DG H30
Schlafen EG H30
Schlafen DG H30
Wohnen DG H30
Grundriss EG NR 28 Vorne
Grundriss OG NR 28 Vorne
Grundriss DG NR 28 Vorne
Grundriss EG NR 28 hinten
Grundriss DG NR 28 hinten
Grundriss EG NR 30
Grundriss OG NR 30
Grundriss DG NR 30
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Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
IGG 503
Zimmer
16
Preis/m²
840,55 €
Baujahr
1885
Wohnfläche
ca. 439,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CWS949
Grundstücksfl.
ca. 471,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Gerhardts GbR
Herr Arndt und Hans-Willi Gerhardts
Boerholzer Str. 26
41379 Brüggen
Telefon: +49 2157 9474
Telefax: +49 2157 124690

Preise

3 Stellplätze

Lage

Wie bereits angedeutet, befindet sich das Anwesen im Ortsteil Bracht der Gemeinde Brüggen. Es befindet sich im Ortskern, welcher im Rahmen der Dorfentwicklung derzeit aktiv Schritt für Schritt wieder attraktiver werden soll.

Im Umkreis von rund 500 Meter befinden sich Grund- und Gesamtschule, Kindergarten, Discounter, Banken, Rathaus, Apotheken, Ärzte, Bushaltestelle, Sportanlage und nicht zuletzt auch Gastronomie. Es ist also alles bequem erreichbar, was im Alltag eine Rolle spielt.

Die umliegenden Felder und Wälder - z. B. der Brachter Wald - mitten im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas können bei einem Spaziergang oder einer ausgedehnten Radtour erkunden - es gibst sicherlich viele interessante Wege und Ziele.

Sicherlich auch sehr wichtig: beruflich ist man Dank der Anbindung an die Autobahn A61 und dem ca. 4 km entfernten Bahnhof im Nachbarort Breyell auch sehr flexibel.

Umkreisbeschreibung (ohne Gewähr!)

Wellness Fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 2
Kosmetikstudios: 2

Einkaufen Fußläufig im Radius von 500m:
Supermärkte 2: Krumme Weinkontor, REWE, Netto Filiale
Bäcker: 3
Blumenläden: 1
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Post: 1

Gastronomie Fußläufig im Radius von 500m:
Restaurants: 4

Gesundheit Fußläufig im Radius von 500m:
Ärzte: 2
Kliniken 1: Biological Cancer Centre
Apotheken: 1

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 500m:
Schulen und Kitas 9: Deutsches Rotes Kreuz Gemeinschaft Bracht, Gesamtschule Bracht, Förderverein St. Mariä Himmelfahrt Bracht e.V., Kindergarten Südwall, Schulen, Kindergarten Hampelmann, Deutsches Rotes Kreuz Kindertagesstätte Sternenland, Kath. Kindergarten St. Maria Himmelfahrt, Gesamtschule Brüggen

Ausstattung

Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie ausschließlich unter www.im-g.de/Angebote

Baujahr: unbekannt! wahrscheinlich bereits deutlich von 1900

Bauweise: massive Bauweise

Chronologie der Modernisierungen nach Angaben der Bauherren

Haus 28:
10/2009: neue Heizungsanlage (Gas)
2010: Fertigstellung des Hinterhauses mit Küche und Bad
2010: Umbau Dachgeschoss zum Apartment mit Küche und Bad
2012: neues Dachflächenfenster im Dachgeschoss
2014: Umbau EG zu Apartment mit Küche und Bad

Haus 30:
2010: neue Heizungsanlage (Gas)
2010: Einbau einer neuen Treppe von EG bis ins DG
2010: neue Türzargen, Zimmertüren, Fußleisten, Schalter, Streckdosen und Lampen
2010: neue Bäder mit Wanne, Duschtassen, WCs, Waschbecken etc.

2012: neues Dachflächenfenster im DG
2012: neue Außenfassade Hofseite
2012: neues Überdach Hofseite

Das Haus wird möbliert übergeben.

Der Innenhof ist mit Betonsteinen befestigt und bietet drei Stellplätze. Die Zufahrt ist durch ein Tor abschließbar.

Die beiden Häuser (vorne) sind teilunterkellert. Diese Keller werden aber in der Praxis nicht genutzt.

Das Hinterhaus ist im EG als Nutzfläche, d.h. Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und großen Abstellraum zu betrachten.

Umfangreiche Dokumente aus der Bauakte stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse selbstverständlich zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich einen Überblick zur Ausstattung im Rahmen einer Besichtigung.

Objekt

Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie ausschließlich unter www.im-g.de/Angebote

Sie suchen eine Immobilie für die große Familie mit mehreren Generationen? Oder Sie möchten die Vermietung als Kapitalanleger fortführen? Dann dürfte Sie dieses Angebot interessieren.

Das Angebot besteht aus zwei großen Häuser, einem kleinerem Haus im Hinterhof und den Hinterhof mit drei Stellplätzen. Die Häuser befinden sich im Ortskern von Brüggen-Bracht.

Alle Wohnungen sind möbliert und voll vermietet. Zumeist an Alleinstehende Personen, die in Form mehreren WGs zusammenleben. Entsprechend kurzfristig könnte ein Eigenbedarf angemeldet werden, wenn Sie die Häuser für Ihre große Familie selber nutzen möchten. Falls Sie die Vermietung fortführen wollen, ist dies bei gutem Mietertrag sicherlich auch interessant.

Die Häuser wurden ca. 2010 bis 2012 umfassend renoviert. Im Rahmen der Renovierung und Umbaumaßnahmen wurden die Gebäude auch in der jetzigen Form komplett durch die Baubehörde genehmigt. Entsprechende Dokumente stellen wir natürlich bei konkretem Interesse zur Verfügung.

Ebenso selbstverständlich ist, dass die zahlreichen Bäder, die Heizungsanlagen, der Innenausbau und andere Dinge im Rahmen dieser Renovierung modernisiert wurden. Eine Chronologie finden Sie unter Ausstattung.

Einen Überblick vom Zustand und der Raumaufteilung können Sie sich anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse verschaffen.

Um wirklich zu realisieren welchen Platz- und Raumangebot diese Immobilien Ihnen bieten, empfehlen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse eine Besichtigung. In diesem Rahmen beantworten wir natürlich gerne weitere Fragen Ihrerseits ausführlich.

Sonstiges

+ für die große Familie und mehrere Generationen
+ als Kapitalanlage interessant, da vollvermietet
+ möbliert
+ 2010 - 2012 renoviert und modernisiert
+ zentrale Lage
+ Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schule fußläufig erreichbar

Entdecken Sie weitere Pluspunkte im Rahmen einer Besichtigung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir, die Immobilien Gerhardts GbR - sind nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 zertifiziert. Dies bedeutet für Sie als Kunde - egal ob Käufer oder Verkäufer - dass wir unsere hohen Qualifikationen nachgewiesen haben und zudem zur Weiterbildung verpflichtet sind. Zudem handeln wir nach dem Moralkodex der Norm und kommen den entsprechenden Informationspflichten der Maklernorm gerne nach. Die Zertifizierung wurde durch die DIA Consulting AG in Freiburg vergeben. Die Zertifizierung garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz für Sie.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos evtl. erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände, die den Mietern gehören

© Immobilien Gerhardts GbR

Stichworte

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 16, 2 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
41379 Brüggen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot