Brüggen (Burggemeinde)
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Drei-Zimmer Wohnung mit modernem Bad und... (41379 Brüggen)

Drei-Zimmer Wohnung mit modernem Bad und West-Loggia in Brüggen.

Preis: 520,00 €

Duschbad 
Duschbad
Duschbad
Küche
Wohnen
Kind
Eltern
West - Loggia
Außenansicht
Außenansicht
Gartenansicht
Grundriss Wohnung
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© OpenStreetMap Mitwirkende
   
   
Nebenkosten
195,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
IGG 490
Geschoss
3
Zimmer
3
Kaution
2 Nettomieten
Preis/m²
6,84 €
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 76,00 m²
Online-ID
29FNK4Z
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Gerhardts GbR
Herr Arndt Gerhardts und Hans-Willi Gerhardts
Boerholzer Str. 26
41379 Brüggen
Telefon: 02157-9474
Telefax: 0 21 57 - 12 46 90

Lage

Brüggen ist über seine Grenzen bekannt für seinen historischen Ortskern mit guter Gastronomie und seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem lädt Brüggen durch seine Lage im Naturschutzgebiet Schwalm-Nette-Maas zu vielen erholsamen und schönen Stunden in den umliegenden Feldern, Wäldern und Seen ein.

Brüggen bietet alles, was für Sie als Familie wichtig ist: umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten - teilweise auch sonntags - vom Discounter bis zum gemütlichen Einzelhandelsladen. Darüber hinaus lädt die überregional bekannte Gastronomie immer zu verweilen ein. Auch sonst ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, Rathaus, Grund- und Gesamtschule, Kindergärten und umfangreiche Sport- und Freizeitangebote.

Leben Sie bald dort, wo andere gerne Ihre Freizeit verbringen!

Die umliegenden Ballungszentren und die Niederlande sind Dank der guten Verkehrsanbindungen bequem zu erreichen.

Umkreisbeschreibung (ohne Gewähr)

Wellness Fußläufig im Radius von 1000m:
Frisöre: 6
Kosmetikstudios: 1
Spa's: 1
Sportstudios 3:

Einkaufen Fußläufig im Radius von 1000m:
Supermärkte 2: REWE, Aldi
Blumenläden: 2
Reinigungen: 1
Einzelhandel: 20
Post: 1

Gastronomie Fußläufig im Radius von 1000m:
Restaurants: 12

Gesundheit Fußläufig im Radius von 1000m:
Ärzte: 7
Apotheken: 2

Bildung und Kitas Fußläufig im Radius von 1000m:
Schulen und Kitas 2: Ulrike Härtel, Kindergarten d.Elterninitiative Kib

Religion Fußläufig im Radius von 1000m:
Kirchen: 2

Sonst Fußläufig im Radius von 2000m:
Freizeitparks 1: Natur- und Tierpark Brüggen

Ausstattung

Zusammenfassung:
Drei Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Duschbad mit Fenster und Loggia mit Westausrichtung. Dazu ein Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschkeller und Fahrradkeller. Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Eine Garage ist nicht vorhanden, öffentliche Stellplätze sind in der Straße vorhanden.

Baujahr: 1965 (ca.)

Wände: geputzt und tapeziert

Decken: geputzt und gestrichen

Böden: Ansprechender Linolemboden (wird noch verlegt). Das Bad ist gefliest.

Bad: komplett modernisiert mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.

Fenster der Wohnung: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Kellerraum: als Abstellraum (zudem ein Abstellraum in der Wohnung)

Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2014). Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.

Kurz zu den Miet- und Mietnebenkosten:

monatliche Kaltmiete: 520,- €
monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 195,- € (inkl. Heizkosten. Strom und Telekommunikation rechnen Sie als Mieter direkt mit einem Versorger Ihrer Wahl ab)

einmalig zu hinterlegende Mietkaution: 1.040,- € (= 2 Monatsmieten)

Alternative:
Sie sind handwerklich geschickt? Wenn Sie die Wohnung selber fachmännisch und zu eigenen Lasten renovieren, d. h. entfernen der alten Linoleum Böden, neuen Laminatboden verlegen und die Malerarbeiten eigenständig durchführen, würde die Grundmiete bei 490,- € liegen und in den ersten beiden Monaten müssten Sie nur die Betriebs- und Nebenkosten tragen.

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne persönlich.

Objekt

Sie suchen eine drei Zimmer Wohnung in Brüggen? Dabei legen Sie Wert auf einen Balkon wo Sie die Feierabendsonne genießen können? Zudem sehen Sie die Treppen zu Ihrer Wohnung im dritten Obergeschoss als Teil Ihres täglichen Fitnessprogramms? Dann dürfte Sie diese Wohnung in Brüggen interessieren.

Die Wohnung befindet sich - wie bereits angedeutet - im 3. OG eines 12 Familienhauses. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und im Aufwind.

Der Grundriss ist ideal für zwei oder drei Personen. Über eine Diele betreten Sie die Räumlichkeiten. Zur Linken befindet sich das Kinderzimmer und Elternzimmer. Etwas weiter geradeaus befindet sich dasfrisch modernisierte Duschbad mit Fenster . Davor kann ideal die Garderobe platziert werden.

Absolut praktisch ist der Abstellraum direkt vor der Küche. Die Küche und das daneben liegende geräumige Wohn- und Eßzimmer verfügen beide über Zugang zur Loggia. Dank der West-Ausrichtung können Sie hier die Sonne vom Nachmittag bis in den Feierabend genießen.

Übrigens: der Fliesenboden in der Küche wurde ebenfalls gerade neu verlegt und auch ein Fliesenspiegel für die Küche schon angebracht!

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Hinweis:
Die beigefügten Fotos stellen eine identische Wohnung dar, jedoch nicht die hier Angebotene - mit Ausnahme von Bad und Küche!

Haustiere - mit Ausnahme von Kleintieren - sind nicht erlaubt. Zudem ist eine Mieterselbstauskunft seitens des Vermieters erwünscht.

Die Wohnung würde komplett renoviert, d. h mit neuen Laminatböden in den anderen Räumen und inkl. der Malerarbeiten (Tapete + weißer Farbanstrich) übergeben werden. Beachten Sie dazu auch den Hinweis unter Ausstattung.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie eine Besichtigung unter 02157-9474.

Sonstiges

+ gute Raumaufteilung

+ West - Loggia

+ komplett modernisiertes Bad mit Fenster

+ renoviert

+ aufstrebendes Wohngebiet

+ modernste Zentralheizung (2014)

+ Wohnen in Brüggen

Entdecken Sie weitere Pluspunkte im Rahmen einer Besichtigung. Wir nehmen und gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir, die Immobilien Gerhardts GbR - sind als eines von 53 Maklerunternehmen in Deutschland nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 zertifiziert. Dies bedeutet für Sie als Kunde - egal ob Käufer oder Verkäufer - dass wir unsere hohen Qualifikationen nachgewiesen haben und zudem zur Weiterbildung verpflichtet sind. Zudem handeln wir nach dem Moralkodex der Norm und kommen den entsprechenden Informationspflichten der Maklernorm gerne nach. Die Zertifizierung wurde durch die DIA Consulting AG in Freiburg vergeben. Die Zertifizierung garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz für Sie.

Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der abgeschlossene Mietvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt eine Zwischenvermietung vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos evtl. erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.

© Immobilien Gerhardts GbR

Stichworte

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 341

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: renoviert, Standard
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Straße
Eichenweg 5
Ort
41379 Brüggen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot