Bruck (Oberpfalz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Neuer Schwung in alten Häusern! Ein Haus... (92436 Bruck in der Oberpfalz)

Neuer Schwung in alten Häusern! Ein Haus - ganz individuell!

Preis: 89.900,00 €(Verhandlungsbasis)

Hauszugang 
Hauszugang
Küche, Essplatz EG
EG
Wohnen EG
EG
Speisekammer, Keller
Treppenhaus
WC-EG
Bad-EG
Bad
Treppenanlage
SZ OG
OG
OG
Diele OG
Bad DG
Bad
Küche DG
DG
DG
Kaminanschluß
Diele DG
Garage
Eingang
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
WI 10618
Geschosse
20
Zimmer
9
Preis/m²
513,71 €
Baujahr
1905
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Online-ID
2BMYG45
Grundstücksfl.
ca. 625,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien Herbert Müller
Herr Herbert Müller
Luppersricht 21
92256 Hahnbach
Telefon: 09621-7895396
Mobil: 0174-9389331
Telefax: 07141-16734067

Lage

In zentrumsnaher, fußläufiger Lage zur gewachsenen Infrastruktur mit Geschäften des tägl. Bedarfes, Schule, Kindergarten, Apotheke und Bank im Bereich von 300 - 600 m erreichbar!

Gute Anbindung an die B85 - nach Nittenau ca. 8 km, nach Wackersdorf, Schwandorf sind es lediglich 14 bzw. 19 km, nach Regensburg 35 km;

Ausstattung

Es besteht Renovierungsbedarf! Die Fenster sind zu erneuern - die Heizwärme wird über Einzelöfen erzeugt, das Warmwasser über Boiler!
Insgesamt vermittelt das Haus im Innenbereich den Stand der 70er Jahre!
Bodenbelege in PVC, Textil und Fliesen in einfacher Ausführung, im EG 1998 gewechselt.
Die Eingangstür, in Schreinerarbeit, wurde 1995 erneuert, das Dach mit Berliner Welle, Anfang der 70er eingedeckt und die Fassade 1977 überholt;

Objekt

Zweifamilienhaus im Doppelhauscharakter; 1905 erbaut, bietet diese Gebäude eine große Wohn- u. Nutzfläche von ca. 180 m², es ist nicht unterkellert und verfügt über ein Hanggrundstück mit ca. 600 m². Der Hang ist eingeschränkt nutzbar!
Die Wohnfläche erstreckt sich über EG, OG und DG. Das DG wurde erst in den 70er Jahren ausgebaut.
Ebenso erfolgte in diesem Zeitraum eine Badrenovierung, Fassade wurde erneuert bzw. überholt und das Dach mit "Berliner Welle" eingedeckt.

Das EG mit Küche und Essplatz, Wohnzimmer, WC, Bad, einem Kellerraum und einer Speisekammer, das OG mit 3 Zimmer und Küche und das ausgeb. DG mit 3 Zimmern, Küche, Bad bietet ausreichend Platz für die große Familie- die Nutzung als Zweifamilienhaus ist gegeben.
Auf dem Grundstück gibt es noch eine Garage und ein kleines Nebengebäude!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 227.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte

vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 600.00, Distanz zur Grundschule: 600.00, Distanz vom Zentrum: 400.00, Distanz zur Hauptschule: 600.00

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Standard
empfehlen

Kontakt


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Ort
92436 Bruck in der Oberpfalz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot