Bruck (Oberpfalz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Neuer Schwung in alten Häusern! Ein Haus... (92436 Bruck in der Oberpfalz)

Neuer Schwung in alten Häusern! Ein Haus - ganz individuell!

Preis: 78.000,00 €

Hauszugang 
Hauszugang
Hauseingangstür massiv
Küche, Essplatz EG
Essbereich, Küche
Wohnen EG
EG
Speisekammer, Keller
Treppenhaus
WC-EG
Bad-EG
Bad
Treppenanlage
Diele OG
Flur, Diele OG, Treppe zum DG
SZ OG
OG
OG
Diele DG
Bad DG
Bad
Küche DG
DG
Schlafzimmer DG
Kaminanschluß
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
WI 10618
Zimmer
9
Preis/m²
513,71 €
Baujahr
1905
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Online-ID
2BMYG45
Grundstücksfl.
ca. 525,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wüstenrot Immobilien Herbert Müller
Herr Herbert Müller
Luppersricht 21
92256 Hahnbach
Telefon: 09621-7895396
Mobil: 0174-9389331
Telefax: 07141-16734067

Lage

In zentrumsnaher, fußläufiger Lage zur gewachsenen Infrastruktur mit Geschäften des tägl. Bedarfes, Schule, Kindergarten, Apotheke und Bank im Bereich von 300 - 600 m erreichbar!

Gute Anbindung an die B85 - nach Nittenau ca. 8 km, nach Wackersdorf, Schwandorf sind es lediglich 14 bzw. 19 km, nach Regensburg 35 km;

Ausstattung

Es besteht Renovierungsbedarf!
Die Fenster sind zu erneuern - die Heizwärme wird über Einzelöfen erzeugt! Eine künftige Versorgung mit Gas wäre gegeben - Gas liegt in der Straße!
Insgesamt vermittelt das Haus im Innenbereich die 60er/70er Jahre!
Bodenbelege in PVC, Textil und Fliesen in einfacher Ausführung, im EG 1998 gewechselt.
Die Eingangstür, in Schreinerarbeit, wurde 1995 erneuert, das Dach mit Berliner Welle 1977 neu eingedeckt und gleichzeitig die Fassade überholt;

Objekt

Zweifamilienhaus im Doppelhauscharakter; 1905 als EFH erbaut, im Laufe der Zeit angebaut und aufgestockt, bietet dieses Gebäude eine große Wohn- u. Nutzfläche von ca. 190 m², es ist nicht unterkellert und verfügt über ein Hanggrundstück mit ca. 530 m². Der Hang ist nur eingeschränkt nutzbar!
Die Wohnfläche erstreckt sich über EG, OG und DG. Das DG wurde als eigenständige Wohnung 1973 ausgebaut.
1977 wurde dann das Dach mit Berliner Welle eingedeckt und die Fassade überholt!.

Das EG unterteilt sich in Küche und Essplatz, Wohnzimmer , WC, Bad, einen Kellerraum und einer Speisekammer, das OG in 3 Zimmer und Küche und das ausgeb. DG mit 3 Zimmern, Küche, Bad.

Ausreichend Platz für die große Familie- die Nutzung als Zweifamilienhaus ist gegeben.
Zum Haus gehört noch ein Nebengebäude, dass als Werkstatt genutzt wird, vielleicht aber auch als Garage dienen kann!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 227.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.60

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Standard
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Ort
92436 Bruck in der Oberpfalz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot