Bruchsal
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gelegenheit! Wohn- und Geschäftshaus (76646 Bruchsal)

Gelegenheit! Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 499.000,00 €

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Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Bezug
Nach Absprache!
Referenznummer
6241
Geschosse
2
Zimmer
8
Baujahr
2008
Wohnfläche
ca. 297,00 m²
Online-ID
2B2PZ4P
Kontaktdaten des Inserenten
Hartmann Immobilien
Dirk Frese
Württemberger Str. 123
76646 Bruchsal
Telefon: 07251 85570
Telefax: 07251 83731

Lage

Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Das Stadtgebiet Bruchsals gliedert sich in die Kernstadt und die Stadtteile Büchenau, Heidelsheim, Helmsheim, Obergrombach und Untergrombach. Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (KarlsruheFrankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (KarlsruheHeidelberg) und 35 (BrettenGermersheim).
Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken MannheimBasel (Rheintalbahn), Westbahn und Bruhrainbahn und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke MannheimStuttgart angeschlossen. Das Gewerbliche Bildungszentrum, und die Bruchsaler Stadtteile Untergrombach sowie Heidelsheim und Helmsheim liegen an den Stadtbahnlinien.

Ausstattung

Energieausweis: Energieverbrauch dieses Gebäudes: 30,0 kWh ( qm.a ) , das gesamte Anwesen hat eine hochwertige Ausstattung und der Zustand ist sehr gepflegt, Fußbodenheizung, ausgebauter Spitzboden mit Heizkörpern, elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung, Laminat-und Fliesenböden, hochwertige Einbauküche

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbegebiet Untergrombach im Schollengarten.
Achtung! Handwerker und Gewerbetreibende aufgepaßt! Das könnte Ihr exklusives Wohnhaus mit Gewerbeeinheit werden! Die Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sind nach allen Seiten offen, hier kann das Private mit dem Geschäftlichen optimal verbunden werden. Das Haus war ursprünglich als Büro- und Verwaltungsgebäude geplant. Die untere Etage ist als Büro ausgebaut, dazu gehören an der Vorderseite 2 Stellplätze und eine große Doppelgarage. Im EG und OG befinden sich zwei üppige, sehr moderne Wohnungen. Das DG ( Spitzboden, ausgebaut) kann als Wohnung oder auch als Lagerfläche genutzt werden. Das einzigartige Wohnhaus läßt keine Wünsche offen!

Wir freuen uns auf Ihren Besuch, Sie werden positiv überrascht sein!

Bauart:
Massiv!

Erdgeschoss:
3 Zimmerwohnung (ca.125qm) mit üppiger Terrasse, modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Ankleide, Abstellraum, Flur..

Obergeschoss:
3 Zimmerwohnung ( ca. 125qm) mit üppiger Terrasse + Balkon, modernes Badezimmer, offenes Wohn- Esszimmer, Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Balkon, Abstellraum

Dachgeschoss:
ausgebauter Spitzboden mit ca. 46qm ( 1 großes Zimmer )

Keller:
Kellerräume vorhanden! Heizraum, 2 Aktenräume, Waschraum, 2 Büros, WC, 2 Flure.

Heizung:
Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Heizkörper

Fenster:
Doppelverglaste Fenster in weiß

PKW:
Doppelgarage, 2 Stellplätze

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Bürofläche: 59,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Ort
76646 Bruchsal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot