Bruchmühlbach-Miesau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Renditeobjekt in verkehrsgünstiger Lage! (66892 Bruchmühlbach-Miesau)

Renditeobjekt in verkehrsgünstiger Lage!

Preis: 315.000,00 €

Rückseite Objekt 
Rückseite Objekt
Wohnzimmer1
Küche
Wohnzimmer2
Terrasse1
Pflanzbeet
Terrasse2
Büro
Küche Büro
Lager
Vorderansicht Haus
Lageplan
Erdgeschoss
Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Referenznummer
FALC-SC-332
Zimmer
5
Preis/m²
2.100,00 €
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
26JP64B
Grundstücksfl.
ca. 340,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Sascha Crisan
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: +49(800) 646 0 646
Mobil: +49(170) 490 3 522
Telefax: +49(800) 646 0 647

Preise

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Vogelbach, seit den 1970er Jahren ein Ortsteil von Bruchmühlbach-Miesau, liegt unmittelbar an der A6 zwischen Kaiserslautern und Saarbrücken.

Ausstattung

Der gesamte Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung.
Das große Badezimmer verfügt über eine Runddusche und eine Eckbadewanne mit Whirlpool.
Im Hauswirtschaftsraum (Abstellraum) ist Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
2008 wurde im großzügigen Wohn- und Essbereich ein Kamin montiert.
Eine moderne Küche ist vorhanden, die Außen- und Terrassenanlage liebevoll mit seltenen Exotenpflanzen angelegt.

Die komplette Heizungsanlage wurde im Zuge der Wohnungsaufstockung neu installiert.

Sat- wie auch Kabelfernsehen sind vorhanden.

Das komplette Objekt ist vollisoliert, verfliest und verfügt über doppelverglaste Wärmeschutzfenster.
Der positive Energieausweis spiegelt den Zustand wieder.

Mieteinnahmen:
1.800.- Euro für das Gewerbe, 780.- Euro Wohnung

Objekt

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1971 gebaut.

Im Obergeschoss befindet sich der ca. 150m² große herrliche Wohnbereich.
Dieser wurde 2001 fertiggestellt und verfügt über 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder in gehobener Ausstattung.
Das schöne Wohn- und Esszimmer mit Kamin, die großzügig gestaltete Küche, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, das Gästezimmer und der praktische Abstellraum lassen keine Wünsche offen.
Im Anschluss an die sehr schön gestaltete Terrasse befindet sich sich ein offener Saunabereich mit Ruhemöglichkeit.

Das Erdgeschoss ist flexibel für Handwerk, Handel und Dienstleistung nutzbar.
Die 230m² große Gewerbefläche verfügt über ein 40m² großes Büro, 3 einzelne Lagerräüme zu je ca. 50m², einen wundervollen Wintergarten, einen kleinen zusätzlichen Raum und ein kleines Dusch-WC.
Eine Garage mit großem Rolltor befindet sich im forderen Bereich des Objekts, eine weitere Garage, ebenfalls mit Rolltor auf der Rückseite.

Mehrere Stellplätze vor dem Haus runden das sehr ansprechende Angebot ab.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unsere Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte

Nutzfläche: 230,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse, Wintergarten
  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna, Wellnessbereich
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot