Bruchköbel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Repräsentatives Anwesen, ideal für die... (63486 Bruchköbel)

Repräsentatives Anwesen, ideal für die Großfamilie

Preis: 1.635.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Hinterhaus
Garten Hinterhaus
Wohnzimmer Wohnung Hinterhaus
Bad Wohnung Hinterhaus
Garten zur Wohnung Hinterhaus
Büro Hinterhaus
Einliegerwohnung Souterrain
Tanzsaal Vorderhaus
Küche Vorderhaus
Schwimmbad
Kamin Vorderhaus
Sicht von der Empore auf das Wohnzimmer
Damenbad Vorderhaus
Garten Vorderhaus
   
   
Käuferprovision
5 % zzgl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
5185-000990
Zimmer
16
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 774,17 m²
Stellplätze
9
Online-ID
29YEK4N
Grundstücksfl.
ca. 1.853,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
S-Finanzcenter Hanau GmbH
Frau Uta Burkhardt
Am Markt 1
63450 Hanau
Telefon: 06181-298-7036
Telefax: 06181-298-270

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9810

Lage

Bruchköbel - Niederissigheim liegt ca. 7 km nördlich des Stadtzentrums von Hanau, zwischen Schöneck und Erlensee, unweit vom Bruckköbeler Ortskern entfernt. Saubere Straßen, schöne Häuser, gepflegte Gärten, so erlebt man das stille Niederissigheim inmitten von Bruchköbel. Ausgebaute Wege laden zum Wandern rund um Niederissigheim ein. Plätze zum Verweilen gibt es genug. Auf der Bank mit dem Auenblick im Abendlicht kann man den anstrengenden Arbeitstag vergessen, oder Richtung Michelsberg einen herrlichen Blick zum Spessart, Odenwald oder Taunus genießen. Gepflegte Gastlichkeit in zwei Gaststätten mit Biergärten laden in gemütlicher Atmosphäre zum Feierabend ein. Bruchköbel verfügt über eine exzellente Lage inmitten der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur A66, ist gut vom Flughafen Frankfurt Rhein-Main erreichbar, 25 Kilometer von Frankfurt und 7,5 Kilometer vom Oberzentrum Hanau entfernt. Aber auch Darmstadt (55 Kilometer), Wiesbaden (64 Kilometer) und Gießen (70 Kilometer) sind mit dem Auto in unter einer Stunde zu erreichen.

Wer den Zug nutzen möchte, ist in 10 Minuten am Hanauer Hauptbahnhof, der mit einem ICE-Anschluss eine exzellente Fernanbindung bietet, und in 36 Minuten am Hauptbahnhof in Frankfurt.

In schöner Umgebung gelegen mit Wald, weiten Feldern, einem See und schönen Rad- und Wanderwegen, ist Bruchköbel ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die die Natur, das vielfältige Angebot des Mittelzentrums aber auch die attraktiven Möglichkeiten der Metropolregion nutzen möchten.

Ausstattung

- Ausgetüftelte Brennwert-Heizung mit wahlweise Öl und Gas, kann sowohl nur das Vorderhaus, als auch das beide Häuser versorgen
- 20.000L Tank im Hof
- Heizung Hinterhaus (Gas) mit Warmwasserspeicher, 2 Heizschlangen mit Solar; Wärmetauscher
- Solar auch im Vorderhaus; Schwimmbad kann hier mitversorgt werden
- Klimaanlage in allen Schlafräumen & im Büro sowie im Wintergarten
- Holzfenster, Doppelverglasung = Mahagoni, 1982
- Elektrische Rollläden (außer Küche)
- Holzzargen, Holzbögen angefertigt
- Kabelanschluss
- Böden zeitlos gefliest, Parkett und Laminat in den Wohnungen, Teppichböden in den Schlafzimmern
- Bäder gefliest
- Wände teilweise Putz, teilweise Tapete
- Außenanlagen verklinkert
- Gartenhütte
- vollklimatisierter Wintergarten
- Fronten neu angelegt

Objekt

Wir möchten Ihnen heute dieses besondere Objekt vorstellen.
Auf ca. 1.853 m² Grundstücksfläche befinden sich eine anmutige Landhausvilla sowie ein charmantes Hinterhaus mit zwei Maisonette-Wohnungen. Des weiteren gibt es Büroräume und Lagerflächen.

Die Landhausvilla ist beeindruckend offen gehalten. Die Zimmer sind perfekt angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC , Esszimmer, ein kleiner Salon und ein Wintergarten bilden den Lebensmittelpunkt. Der charmante Kamin und das Schwimmbecken mit Sauna und Solarium sowie ein Whirlpool versüßen das Leben. Im Obergeschoss befinden sich das Herrenschlafzimmer mit Bad, das Damenschlafzimmer mit Bad und Ankleide sowie ein Arbeitszimmer.
Der Keller des Vorderhauses bietet noch mehr: Ein Billardzimmer mit einem großen Tisch und ein Tanzsaal sorgen für Spaß und Abwechslung.
Ebenfalls um unteren Bereich befindet sich eine Einliegerwohnung, welche von außen separat begehbar ist.

Das Hinterhaus besteht aus zwei Maisonette- Wohnungen, einem Ladenlokal, 3 Büroräumen mit Empfang und diverse Lager- und Aufenthaltsräumen. Diese Gewerberäume sind ideal als Kleintier- oder Physiopraxis nutzbar.
Jede Maisonette- Wohnung verfügt über einen Zugang zum Garten. Auch hier sieht man die durchdachte Aufteilung. Im EG befinden sich Wohn-und Esszimmer mit Kamin, Küche mit Abstellkammer und Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man zu den zwei Kinderzimmern mit eigenem Bad und dem Elternschlafzimmer mit Bad on suite.

Eine ausführliche Beschreibung senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage !!!!

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Gesamtfläche: 1074,17 m², vermietbare Fläche: 1074,17 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas, Holz, Öl, Solar
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz, Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
empfehlen

Kontakt


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Ort
63486 Bruchköbel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot