Bruchköbel
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ... umfangreiches Investment in Wohn-... (63486 Bruchköbel)

... umfangreiches Investment in Wohn- und Gewerbeobjekt in der Kernstadt von Bruchköbel - ca. 1.000 m² vermietbare Fläche

Preis: 1.350.000,00 €

Vordere Ansicht 
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Ansicht rechts
Hintere Ansicht
Lagerhalle
Garten/Freifläche
Objektübersicht
Mikro-Ansicht
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5291
Fläche
ca. 1.200,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BFYR43
Grundstücksfl.
ca. 1.425,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wetzstein Immobilien
Herr Klaus Wetzstein
Hauptstr. 1
63486 Bruchköbel
Telefon: +49(6181) 9065838
Mobil: +49(172) 2382065

Kurzbeschreibung

Umfangreiches Wohn- und Geschäftshaus in Bruchköbel

Lage

Bruchköbel ist eine beliebte Kleinstadt, die verkehrsgünstig im Osten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Zur nächsten BAB-Auffahrt der A66/A45 mit schneller Anbindung an Frankfurt, Hanau, Gelnhausen, Aschaffenburg und Offenbach sind es keine 5 Autominuten. Durch den Bahnhof sind Sie an das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz des RMV angeschlossen - eine Bushaltestelle kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Der Stadtbus Bruchköbel-Hanau-Bruchköbel fährt in kurzen Abständen regelmäßig.
Durch die stadtkernnahe Lage dieses Objektes sind alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmitteleinkauf, Arztbesuche, Apotheken- und Behördengänge etc. ohne weite Wege möglich - am Ortseingang liegt ein Einkaufszentrum mit einem weiteren umfangreichen Angebot an Geschäften des Einzelhandels, Supermärkte sowie Bäckereien, Tankstelle usw. Im Ort gibt es naheliegend Kindergärten und Schulen, ein Frei- und Hallenbad sowie Spielplätze und rund um Bruchköbel Möglichkeiten zur Naherholung, z. B. im Süden er Stadt der Stadtwald. Diese Lokationen können z. B. auch über die zahlreichen Radwege erreicht werden.
Kurz gesagt: Die Infrastruktur in Bruchköbel für ein angenehmes Leben ist hervorragend.

Objekt

Dieses umfangreiche Objekt besteht aus 4 Grundeinheiten - einem Vorder-, Mittel- und Hinterhaus sowie einer Lager-/Gewerbehalle.

Im Vorderhaus befinden sich auf 2 Geschossen Gewerbeflächen und im oberen Bereich eine Maisonette-Wohnung.
Das Mittelhaus ist zweigeschossig und als Wohnraum gedacht - hier sind noch Fertigstellungsarbeiten zu leisten.
Im Hinterhaus befinden sich 3 große Wohneinheiten mit jeweils ca 130m² Wohnfläche. Zwei dieser Wohnungen sind sanierungsbedürftig.
Im Hinterhaus befindet sich zudem eine Garage.
Die vierte Einheit ist eine ca. 80 m² große Lager-/Gewerbehalle.

Die vier Gebäudeeinheiten befinden sich auf einem 1.425m² großem Grundstück, auf dem neben den Gebäuden derzeit 6 Stellplätze angelegt sind, die bei Bedarf auf mindestens 13 Stellplätze erweitert werden können.

Die einzelnen Einheiten sind teilweise vermietet, teilweise von den Eigentümern selbstgenutzt oder sehen einer Fertigstellung bzw. Sanierung zur Vermietung entgegen. Neue Heizungsanlagen und Dacheindeckungen sind in den letzten Jahren eingebaut bzw. erbracht worden.

Da das gesamte Objekt umfangreich und sehr vielschichtig ist, haben wir die Objekteigenschaften in einem gesonderten Exposé dargestellt, welches wir Interessenten ggf. zur Verfügung stellen.

Stichworte

Nutzfläche: 35,00 m², Wohnfläche: 601,00 m², Kellerfläche: 204,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Mischgebiet

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Stellplatz: Garage
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Straße
Bahnhofstraße 23
Ort
63486 Bruchköbel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot