Bruchhausen-Vilsen
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges *** Wohnraum schaffen in TOP-LAGE *** (27305 Bruchhausen-Vilsen)

*** Wohnraum schaffen in TOP-LAGE ***

Preis: 395.000,00 €

Top Lage in Vilsen 
Top Lage in Vilsen
Nahe Kohlwührensee
Individuell und gemütlich
Seniorencentrum am Kohlwührensee
Gemeinschaftsraum
Großzügige Flure
Barrierefreie Badezimmer
Immobilie mit Charme
Seniorenzimmer
Heller Eingangsbereich
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
335
Baujahr
1900
Fläche
ca. 1.223,00 m²
Online-ID
2BG254K
Grundstücksfl.
ca. 1.570,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Benjes Immobilien GmbH
Frau Anke Delekat
Bökenbraken 11
27305 Süstedt
Telefon: (04252)93210
Telefax: (04252)932150

Lage

Das Grundstück des ehemaligen Seniorenzentrums am Kohlwührensee liegt mitten im Bruchhausen-Vilsen im Ortkern Vilsen. Direkt vom Grundstück aus haben Sie Zugang zum Kohlwührensee; gleichzeitig sind Sie aber auch mit wenigen Schritten im idyllischen Naturgebiet Trahe. Vom Grundstück aus sind die breitgefächerten Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Banken und nicht zuletzt die anspruchsvolle Gastronomie in Kürze zu erreichen, ebenso das Schwimmbad, die Eislaufbahn, die Tennisanlagen und der Kurpark. Von jeher als Anziehungspunkt bekannt sind die Erste Museumseisenbahn Deutschlands, der Brokser Heiratsmarkt und das Forsthaus Heiligenberg. Eine leistungsfähige Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen (per Schnellbus) und den Kreisstädten Nienburg und Verden ist vorhanden - und in nur wenigen Minuten ist die Bundesstraße 6 und nach 18 km der Syker Bahnhof zu erreichen.

Ausstattung

Die Immobilie besteht aus 2 Häusern mit einer Ausstattung überwiegend aus den 1980er bis 1990er Jahren. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die umfangreiche Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gern mit dem ausführlichen Exposé. Rufen Sie uns an!

Objekt

Diese große Immobilie auf dem bestens ausgenutzten Grundstück bietet sich geradezu an für die Schaffung von z. B. 10 -12 Wohnungen mitten im beliebten Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Die Nachfrage gerade nach Mietwohnungen im unteren bis mittleren Preissegment in Bruchhausen-Vilsen ist groß. Die Lage direkt am Kohlwührensee könnte nicht besser sein. Zur Schaffung von separaten Wohnungen sind größere Umbaumaßnahmen notwendig; und insbesondere auch der Brandschutz ist zu beachten. Eine Alternative ist die Weiternutzung als soziale Einrichtung, z.B. im Gesundheits- oder Jugendbereich.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energieausweis (Energiekennwert 173 kWh/(m².a)) von September 2016 liegt vor. ***Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch gleich ein ausführliches Exposé an! *** Umnutzung: Die Immobilie liegt im Mischgebiet. Zurzeit ist sie als Senioreneinrichtung genehmigt; für eine andere Nutzung muss ein Umnutzungsantrag beim Landkreis Diepholz gestellt werden. Bitte stimmen Sie Ihre Nutzungswünsche unbedingt mit dem Flecken Bruchhausen-Vilsen und dem Landkreis Diepholz ab und klären Sie ab welche Brandschutzauflagen notwendig sind!

Stichworte

Nutzfläche: 425,00 m², Wohnfläche: 797,00 m², modernisiert: 1985

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
27305 Bruchhausen-Vilsen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot