Bröckel
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Bröckel - Platz für 2 Generationen -... (29356 Bröckel)

Bröckel - Platz für 2 Generationen - Raumwunder sucht Familie

Preis: 260.000,00 €

Ihr neues Zuhause 
Ihr neues Zuhause
weitere Ansicht
Wohnen mit Kamin
Wohnen
Zimmer
Zimmer im OG
Küche
Kellerraum
Gäste-WC
Bad im OG
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
VKCE 7
Zimmer
7
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 217,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BUYZ4Y
Grundstücksfl.
ca. 824,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
31311 Uetze
Telefon: 05173 24604
Telefax: 05173 923482

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung in einer sehr ruhigen und grünen Wohnlage. Im Ort befinden sich u.a. Supermarkt, Post, Apotheke, Frisör, 2 Ärzte, 1 Zahnarzt, Reithallen, Turnhallen mit diversen Sportvereinen, 2 Gaststätten und eine Tankstelle mit Kfz-Werkstatt. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort, sowie ein Indoorspielpark mit Sauna. Alle sind fußwegig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in ca. 15 - 25 Minuten zu erreichen. Zu den Autobahnen A2/A37 Hannover-Braunschweig benötigen Sie jeweils nur etwa 20-25 Minuten, die B214 erreichen Sie in 5 Minuten. Eine regelmäßige Busverbindung besteht zur Kreisstadt Celle. Zur Zugverbindung nach Hannover ca. 15-20 Autominuten.
Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie in einer Minute in der Feldmark.

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 124 m² groß und verfügt über 1 sehr großes Wohnzimmer mit einem gemauerten offenen Kamin. Eine großzügiger Essbereich in der Diele als quasi 4. Zimmer Küche und 2 weitere Wohnräume, wobei einer davon direkten Zugang zum Bad hat. Im Badezimmer finden Sie eine Wanne, ein WC und ein Waschbecken. Frisch saniertes Gäste-WC mit Zugang über den Windfang.
Fußboden mit Fliesen oder Laminatboden.

Über die den offenen Flur gelangen Sie in die Obergeschosswohnung (hier kein separater Zugang von außen). Drei großzügige Zimmer laden zum Wohnen ein. Helles Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Abstellraum. Küche (Installationen vorbereitet), wurde zuletzt als Durchgangszimmer verwendet.

Keller mit diversen Räumen und Wohnraumcharakter, überwiegend mit Heizkörpern ausgestattet. Wärmeschutzisolierung und Drainage der Kelleraußenwände. Kelleraußentreppe mit Überdachung. Ölzentralheizung von Buderus, mit Warmwasseraufbereitung, 6000 Liter Kunststoff-Öltanks.
Weitgehend Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Kunststoffaußenrollläden im EG und DG.
Holzbalkendecke über Dachgeschoss, zum Dachboden isoliert.
Garage Baujahr 1974.

Sanierungen/Modernisierungen:
Fenster weitgehend erneuert, neue Haustür
Keller: Aussenisolierung und Drainage
neues Gäste-WC im EG
neue Zimmertüren
neuwertige Laminatböden

Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 104,8 kWh /(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D
Öl
Baujahr 1973

Objekt

Dieses riesige Zweifamilienhaus wartet auf seine neue Besitzerfamilie. Es liegt in einer sehr ruhigen Ortsrandlage in Bröckel und wurde 1973 erbaut und 1987 erweitert. Die stattlichen Räume lassen keine Wünsche offen. Das ca. 824 m² große Grundstück bietet viel Gartenfläche, welche derzeit überwiegend als Rasenfläche angelegt ist. Diese bietet für Kinder den optimalen Raum zum Spielen und Toben. Der Vollkeller bietet zusätzlichen vollwertigen Raum.

Eckdaten:
Baujahr 1973, Dachaufstockung 1987
Grundstück: ca. 824 m²
Erdgeschoss: ca. 124 m²
4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, extra WC, gemauerter offener Kamin
Obergeschoss: ca. 92 m²
3 Zimmer, modernes Bad, Küche, Abstellraum
Keller: ca. 110m²
Ölzentralheizung
große Terrasse, großzügige Rasenflächen, Garage

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Exposé mit mehr Fotos und weitere Infos auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Sonstiges

Baujahr: 1973
Energiekennwert: 104,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Dieses großzügige 2-Familienhaus ist ideal für eine große Familie und kann ab sofort übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 260.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Zuständige Berufsaufsichtsbehörde: Gemeinde Uetze, Ordnungsamt, Fachbereich Verkehr, Umwelt, Planung, D-31311 Uetze, Marktstr. 9.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte

Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 110,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
29356 Bröckel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot