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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels RE/MAX - Gaststätte mit Pensionszimmer... (78086 Unterkirnach)

RE/MAX - Gaststätte mit Pensionszimmer und 4 Zimmer Wohnung

Preis: auf Anfrage

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Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Referenznummer
140250016-525
Baujahr
1909
Online-ID
2BRSP4Q
Grundstücksfl.
ca. 1.418,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE Immobilien Service e.K.
Carina Wiedenmayer
Schulstraße 3
70794 Filderstadt
Telefon: +49 711 735971-76

Lage

20 Minuten mit dem Auto bis nach Villingen-Schwenningen
20 Minuten bis zu A81 Anschlusstelle

Mitten im Südschwarzwald gelegen finden Sie den Luftkurort Unterkirnach. Sie erreichen Unterkirnach über die A81, A5 und B33.
Egal, was Sie benötigen, Apotheke, Schule, Kindergärten, Bäcker, Supermarkt oder Hallenbad. Im Ort selbst ist alles vorhanden.

Objekt

Im Baujahr 1909 in idyllischer Randlage von Unterkirnach erstellt und 1981 liebevoll renoviert steht dieses Haus nun zum Verkauf.

Das gesamte Gebäude umfasst 3 Stockwerke zuzüglich Kellergeschoss und Dachboden.
Das Gebäude ist für den Denkmalschutz vorgesehen, zu Recht, hier finden Sie viele kleine wunderbare Details!

Im Erdgeschoss (ca. 120m²) befindet sich eine urige und beliebte Gaststätte mit Kücheneinrichtung, welche noch bewirtschaftet wird. Viele Gäste freuen sich hier an den Wochenenden über ein gelungenes Essen. Die Beheizung des Erdgeschosses läuft über eine Ölheizung.
Das Haus ist teilunterkellert.

Obergeschoss (ca. 120m²): Wir haben hier eine Wäschekammer mit Waschmaschinenanschluss sowie 4 Schlafzimmer (Fremdenzimmer) und ein separates WC. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Die Beheizung im Ober-, sowie Dachgeschoss erfolgt über eine Gasheizung. Der Gastank umfasst 5.000Liter.

Dachgeschoss (ca. 140m²): Eine aktuell von den Eigentümern bewohnte 4 Zimmer Wohnung. Die Bodenbeläge sind überwiegend in Parkett ausgestattet.
3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, Essküche und Wohnzimmer runden dieses Angebot ab. Die Bodenbeläge sind in allen Wohnräumen (ausgenommen Küche, Essecke, Badezimmer und sep. WC) einheitlich in Parkett ausgeführt.

Dachboden: Bisher wurde dieser nicht ausgebaut, bzw. nur teilweise als Spielzimmer der Kinder, bietet jedoch sehr viel Platz für alle Dinge, die man nicht das ganze Jahr über benötigt.

Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss und Dachgeschoss wurden zwischen 1980 - 1985 aufwändig renoviert. Elektroleitungen wurden neu verlegt, Fenster und Türen wurden getauscht, Bodenbeläge erneuert und Holzbalken freigelegt.

Renovierungen um die Immobilie auf den aktuell tecnischen Stand zu bringen sind notwendig.

Die Verkäufer wünschen keine "Spontanbesuche", wir bitten um Besichtigungstermine nach Absprache. Wir gehen gerne auf Ihre Wunschtermine ein.

Sonstiges

Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag angeboten. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis fällig.

Das Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) vom 21.08.08 verpflichtet Immobilienmakler, die Identität
ihrer Kunden festzustellen: Sie müssen zur Besichtigung Ihren Personalausweis / Ihren Pass vorlegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung

Alle unsere Angebote finden Sie unter www.immobilienmakler-filderstadt.de
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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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3 Etagen

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Ort
78086 Unterkirnach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot