Bretten
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Effizientes und repräsentatives... (75015 Bretten)

Effizientes und repräsentatives Gewerbeareal mit Produktions-/Lager-/Büro- und Sozialflächen

Preis: 8.490.000,00 €

Gesamtansicht 
Gesamtansicht
Außenansicht
Halle_Verwaltung
HUST_c
Besprechungsraum
Büro
Fabrikhalle
Aufteilung Gebäude
Grundriss-Skizze Geb Nr 1 Ursprungsgebäude EG
Grundriss-Skizze Geb Nr 1 Ursprungsgebäude OG
   
Käuferprovision
2,38%
Referenznummer
2016
Baujahr
1995
Fläche
ca. 3.724,01 m²
Online-ID
2AQP44Z
Grundstücksfl.
ca. 13.430,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hust ImmobilienService GmbH &Co.KG
Herr Walter Eisele
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
Telefon: +49(721) 6807790
Telefax: 0721 680 77 99

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet von Bretten-Gölshausen in ca. 100 m Entfernung zur Bundesstraße 293.

Die Stadt Bretten liegt im Randbereich der wichtigsten Verdichtungsräume in Baden-Württemberg, Karlsruhe im Westen, Pforzheim im Süden, Stuttgart/Heilbronn im Osten/Nordosten und Mannheim/Heidelberg im Norden. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A 5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal zu erreichen.

Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 35 (Germersheim-Illingen), 293 (Heilbronn-Berghausen) und 294 (nach Freiburg im Breisgau).

Das Gewerbegebiet Gölshausen umfasst insgesamt ca. 75 Hektar und bildet den Schwerpunkt der Gewerbe- und Industrieentwicklung der Stadt Bretten und wirkt daher prägend auf die gesamte Region.

Ausstattung

Bürogebäude:
- zweigeschossig
- helle Räume in unterschiedlichen Größen
- moderner repräsentativer Empfangsbereich mit großer Glasfront, Granitböden und Fußbodenheizung
- Teppichböden, Granitböden
- wandseitige Energieleisten in allen Räumen, schnelles Internet
- Teeküchen, Sozialräume
- Zentralheizung (Gas)
- alle Räume mit Klimaanlage

Produktion-/Lagerflächen:
- Außenwände: Stahlkonstruktion mit Sandwichplatten und Trapezblech
- Dach: Trapezblech
- Beheizt mit Warmlufterhitzer
- Böden Industrieestrich mit 5 t/qm Bodentragfähigkeit
- drei Flächenkrananlagen mit 5 t Traglast
- Rolltore und eine Containerrampe

Energie:
- eigene Trafostation mit 800 KWh
- Heizungsmedium Gas

Außenbereiche:
- begrünt
- ausreichendes Parkplatzangebot für Mitarbeiter und Kunden auf dem Grundstück

Objekt

Sie suchen an einem attraktiven Industriestandort mit optimaler Infrastruktur, ein modernes und repräsentatives Gewerbeobjekt um Ihren Betrieb und ihre Kapazitäten zu erweitern? Dann sollten Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen lassen. Unser Angebot bietet Ihnen die folgenden Superlativen:

- Eigennutzung ab 07/2017 möglich
- Gesamte Grundstücksgröße ca. 13.430 qm
- Gesamte Gewerbenutzfläche ca. 5.342 qm
- Produktion/Lager ca. 3.724 qm
- Büro-/Sozialräume ca. 1.618 qm

Das Gewerbeanwesen ist in einem sehr gut instandgehaltenen Gesamtzustand. Die Gebäude wurden 1995 errichtet und 2002 erweitert. Das Layout bietet Ihnen einen zweigeschossigen Bürotrakt mit modern ausgestatteten Büroräumen, Tagungsräumen und Empfang sowie eingeschossigen Produktions- und Lagerflächen. Die technischen Rahmenbedingungen gewährleisten ein höchstes Maß an Flexibilität um Ihre individuellen Produktions- und Logistikprozesse optimal zu gestalten. Hierfür sind die baulichen Eingangsgrößen ausschlaggebend: alle Produktions- und Logistikflächen befinden sich auf gleichem Niveau, lichte Deckenhöhen von 5,40 Meter, Rastermaß von 6,00 Meter, Bodentragfähigkeit von 5 t /qm, drei Flächenkrananlagen mit 5 t Traglast, überdachter Wareneingang/Warenausgang mit Rampe und 5 t Flächenkrananlage, Zu-/ Abfahrt von drei Seiten möglich.

Nähere Details erläutern wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch sowie bei einer ausführlichen individuellen Besichtigung des Gewerbeanwesens.

Sonstiges

Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 37,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 78,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Die Gewerbeflächen werden bis auf eine Fläche von ca. 710 qm zu Juli 2017 freigestellt und können somit für Ihren Gewerbebetrieb genutzt werden oder von Ihnen neu vermietet werden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird entsprechend nachgereicht.

Stichworte

Nutzfläche: 5342,30 m², Gesamtfläche: 5342,30 m², 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Kran, Laderampe
  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
75015 Bretten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot