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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RENDITESTARK MIT FAKTOR 11! Gepflegtes... (27576 Bremerhaven)

RENDITESTARK MIT FAKTOR 11! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in zentraler Lage!

Preis: 610.000,00 €

Rückansicht 
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 6,25% (dies entspricht 5,25 % des Kaufpreises +19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
x-fache Miete
11,04
Referenznummer
AH 1601192
Zimmer
30
Preis/m²
622,93 €
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 935,88 m²
Stellplätze
6
Online-ID
29L3Z4B
Grundstücksfl.
ca. 599,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Arne Heers
Immobilienkompetenz
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Telefon: +49(4321) 9012367
Mobil: +49(170) 7730167
Telefax: +49(4321) 9012366

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 55260.0
6 Garagenstellplätze

Lage

Das Haus liegt in einer sehr zentralen Lage der Bremerhavener Innenstadt. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und mit dem Bus oder zu Fuß erreichen Sie den Hauptbahnhof oder die Einkaufsmeile "Bürger" in wenigen Minuten. Die Autobahn A27 in Richtung Bremen erreichen Sie in weniger als 5 Autominuten.

Ausstattung

Die Wohnungen sind je nach Raum und Renovierungszeitpunkt mit Fliesen-, PVC-, Parkett- oder Laminatfußboden ausgestattet.

Die Fenster wurden 1995 erneuert und haben fast alle braune Kunststoffrahmen mit 2-fach-Verglasung, bei einigen Fenstern wurden die alten Holzrahmen außen belassen und innen zusätzlich neue Fenster mit weißen Kunststoffrahmen eingebaut.

Seit dem Jahr 2012 wurden in die Renovierung des Hauses und der Wohnungen ca. € 50.000,-- investiert.

Im Jahr 2015 wurde ein neuer Gasbrenner eingebaut und die Fassade teilweise saniert.

Objekt

Laden 1 im EG: 5 Räume ca. 109,79 m² + 2 Stellplätze soll wieder für € 400,-- kalt p. M. vermietet werden.
Laden 2 a im EG: 3 ZKB ca. 62 m² + Gartenanteil für € 350,-- kalt p. M. als Wohnung vermietet.
Laden 2 b im EG: 2 Räume ca. 65 m² für € 350,-- kalt p. M. vermietet.
Wohnung 1 im 1. OG: 2,5 ZKB ca. 85 m² für € 370,-- kalt p. M. vermietet.
Wohnung 2 im 1. OG: 5 ZKB ca. 146 m² für € 530,-- kalt p. M. vermietet.
Wohnung 3 im 2. OG: 6 ZKB ca. 146 m² für € 530,-- kalt p. M. vermietet.
Wohnung 4 im 2. OG: 4 ZKB ca. 92 m² für € 440,-- kalt p. M. vermietet.
Wohnung 5 im 3. OG: 5 ZKB ca. 146 m² für € 500,-- kalt p. M. vermietet.
Wohnung 6 im 3. OG: 3 ZKB ca. 94,88 m² für € 400,-- kalt p. M. vermietet.
Wohnung 7 im 4. OG: 2 ZKB ca. 90 m² soll wieder für € 380,-- kalt p. M. vermietet werden.
Wohnung 8 im 4. OG: 3 ZKB ca. 71 m² für € 340,-- kalt p. M. vermietet.
Stellplatz soll wieder für € 15,-- p. M. vermietet werden.

Sonstiges

Gerne gebe ich Ihnen nähere Informationen zum Objekt oder vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß ich dies nur auf schriftliche Anfrage tun kann. Teilen Sie mir bitte per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 162,88kWh, Gas, Bj.1900

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte

Gesamtfläche: 1107,67 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bremen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
27576 Bremerhaven
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot