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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Saniertes 2-Familienhaus auf großem... (28779 Bremen)

Saniertes 2-Familienhaus auf großem Grundstück!!!

Preis: 189.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Garagen
Garten links
Haus hinten
GArten
Pavillon
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer1 EG
Bad EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Küche OG
Küche1 OG
Ofen OG
Schlafzimmer OG
Spitzboden Zimmer
Zimmer 2OG
Zimmer Spitzboden
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
MM-NW57
Zimmer
8
Baujahr
1929
Wohnfläche
ca. 177,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B5KJ4C
Grundstücksfl.
ca. 1.248,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Niemeyer Immobilien
Frau Melanie Mitteneder-Weigel
Am Rönnebecker Hain 2
28777 Bremen
Telefon: 0421 / 602 88 99
Telefax: 0421 / 609 96 94

Preise

2 Garagenstellplätze

189.000,-

Lage

Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Bremen Lüssum. Direkt vor dem Haus befindet sich momentan eine Ersatzbushaltestelle, die nach Abschluss der Arbeiten wieder verlegt wird. Alles was für den täglichen Bedarf erforderlich ist, kann größtenteils fußläufig erreicht werden. Auch Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zur BAB 270 sind es nur wenige Fahrminuten.

Ausstattung

Für das Erdgeschoss gibt es zwei Eingänge. Zum einen über den auf der rechten Seite vorhandenen nachträglich erstellten Anbau, zum anderen über den hinteren Anbau. Momentan wurde der Eingangsbereich im EG verschlossen, sodass ein kleinerer Relaxraum neben dem Wohnzimmer zur Verfügung steht. Im hinteren unteren Anbaubereich befindet sich das Vollbad mit Duschecke und Badewanne, der hintere Flur sowie zwei kleinere Zimmer. Von hier aus gelangt man auch in den Teilkeller (eine Haushälfte ist unterkellert). Im Erdgeschoss des Haupthauses haben wir die großzügige Küche, die auch Platz für einen Tisch bietet, das Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer (ehemals 2 Räume). Das Obergeschoss ist über einen separaten Eingang im hinteren Anbau zu erreichen. Im Anbaubereich befindet sich ein Zimmer, welches als Gäste- oder als Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein kleineres Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Im oberen Haupthaus befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer (ehemals 2 Zimmer) sowie das Schlafzimmer. Den ausgebauten und nachträglich gedämmten Spitzboden erreicht man über eine Raumspartreppe. Hier haben wir nochmals einen großzügigen Raum, der ebenfalls als Gäste-, Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Links neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage (eine mit Grube). Hinter der Garage hat man sich einen Partyraum (mit Küche) eingerichtet. Für den Handwerker haben wir auch noch einen massiv erstellten Schuppen mit drei Räumlichkeiten und einer Grundfläche von knapp 25m².

Objekt

Dieses ursprünglich 1929 erstellte teilunterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich im Zentrum von Lüssum. Das Haus wurde im Jahre 2010 vollumfänglich saniert. So wurden die meisten Leitungen (Elektro etc.) erneuert. Gleiches gilt auch für die Fenster, die 2010 im gesamten Haus neu eingebaut wurden. Weiterhin wurde die Fassade mit einer Kerndämmung (Hohlraumdämmung) versehen. Momentan wird dieses Haus als 2-Familienhaus genutzt. Die untere Einheit wird zum 01.11.16 geräumt. Die Mieter der oberen Wohnung sind derzeit auf der Suche nach einer neuen Wohnung, sodass das Haus ggf. auch komplett frei übergeben werden kann. Besonders reizvoll ist unter anderem auch das übergroße Grundstück mit einer Fläche von 1248m², welches auch für Kinder optimal geeignet ist. Neben den Räumlichkeiten im Haus steht auch noch ein großer Schuppen, eine Doppelgarage sowie ein kleines Gartenhaus zur Verfügung. Ideal ist das Haus für eine große Familie oder auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus (unten selbst wohnen und oben vermieten, oder umgekehrt). Auch als Anlageobjekt ist dieses Haus geeignet.

Sonstiges

Die durchschnittlichen Preise in dieser Region belaufen sich auf € 1.200,-- bis € 1.300,-- je Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus hat nicht nur allein aufgrund seines großen Grundstücks und dem Ausstattungszustand einen Marktwert von ca. € 200.000,--.
Das Haus wird frei übergeben.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
28779 Bremen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot