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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Provisionsfrei! Seltenes Anlageobjekt in... (28213 Bremen)

Provisionsfrei! Seltenes Anlageobjekt in begehrter Wohnlage von Schwachhausen-Riensberg

Preis: 399.000,00 €

4541 Hausansicht 
4541 Hausansicht
Wohn-/Essbereich im OG
EBK im EG
Einbauküche im OG
Rückansicht
Bad im OG
Blick i.d. Hof + d. Terrasse
Hofgarten
Bad im EG
Spitzboden ausgebaut
Vorgarten
Grundriss EG
Grundriss Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
   
   
Referenznummer
BOE 635
Zimmer
5
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 164,50 m²
Online-ID
2B2S34C
Grundstücksfl.
ca. 115,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienbörse Nordwest GbR
Frau Dörte und Andreas Bölts
Vehrels 73
28259 Bremen
Telefon: +49(421) 7941008
Telefax: +49(421) 7941007

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13500.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13500.0

Kurzbeschreibung

Seltenes Anlageobjekt in begehrter Wohnlage von Schwachhausen-Riensberg

Lage

Das Objekt ist in einer äußerst begehrten Wohnstraße im vorderen Bereich des Stadtteils Riensberg belegen.
Beide Wohnungen verfügen u. a. über eine Süd-Ausrichtung mit einem herrlichen Blick in die umliegenden Gärten.
Die Lage besticht durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die unmittelbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn sind gegeben.

Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, eine abgeschlossene Küche, ein modernes Bad mit Fenster sowie einen gemütlichen Innenhof. Die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Spitzboden verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse, ein modernes Vollbad mit Fenster sowie ein kleiner Balkon.

Die Grundrissgestaltungen sind als gelungen zu bezeichnen und die Wohnungen bei Mietern sehr begehrt.

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir in diesem Zusammenhang hinweisen:
- Auslegeware und Laminatböden in allen Räumen
- moderne, zeitlose Bäder
- 2 Einbauküchen
- moderne Gasetagenheizungen
- moderne Elektrik
- modernes Wasser- und Kanalleitungssystem
- guter baulicher Zustand
- Fahrradständer im Vorgarten

Sämtliche umlagefähigen Nebenkosten werden vertraglich auf die Mieter umgelegt.
Die Mietverhältnisse bestehen seit 2005 und 2006.

Aktuell stehen keine Renovierungsmaßnahmen an.

Objekt

Das angebotene Anlageobjekt verfügt über 2 Wohneinheiten.
Nach Sanierung im Jahre 1995 wurde das Gebäude in zwei Wohnungen aufgeteilt.
Der derzeitige Verwaltervertrag kann auf Wunsch übernommen werden.

Wohnung/Lage Größe Kaltmiete m²-Preis

Whg. EG ca. 60,00 m² 398,00 € 6,63 €
Whg. 1. OG ca. 104,50 m² 727,00 € 6,96 €
GESAMT ca. 164,50 m² 1.125,00 € 6,84 €

Stichworte

Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 164,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Böden: Kabelkanäle
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt
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Ort
28213 Bremen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot