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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Anlageobjekt! Top gepflegtes MFH mit... (28219 Bremen)

Anlageobjekt! Top gepflegtes MFH mit Gewerbeeinheit am Osterfeuerberger Ring

Preis: 428.500,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Gebäudeansicht
Rückansicht
1 Etage Flur 01
1 Etage Schlafzimmer
1 Etage Wohnzimmer 01
1 Etage Wohnzimmer 02
Bad
WC
Waschtisch
Küche
Dusche
DG Wohnzimmer
Bad DG
Küche DG
Hauseingang
   
   
Käuferprovision
mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis fällig und zahlbar.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
VK-11/OFB
Geschosse
5
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 285,40 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B6ZE4W
Grundstücksfl.
ca. 216,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MEIS IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
Frau Petra Golla
Langemarckstraße 117
28199 Bremen
Telefon: 0421 25 75 800
Mobil: 0179 798 34 95
Telefax: 0421 25 75 801

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Walle verfügt über 5 Wohneinheiten. Die im EG gelegene Wohneinheit wird derzeit als Bürofläche genutzt.

Alle Einheiten sind vermietet.

Die Bruttogrundfläche beläuft sich auf rd. 438 m², die Wohnfläche auf 285 m² (zuzüglich Nebenflächen wie Kellerräume, Flure und Treppenaufgänge).

Das Haus ist bereits in Wohnungseigentum nach WEG aufgeteilt.

Zum angebotenen Objekt gehören 1 Garage und 3 Stellplätze.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren nach und nach modernisiert (Leitungen, Kanal, Heizung, Bäder, Fenster, Außenfassade etc.).


Lagebeschreibung

Das MFH befindet sich in zentraler Lage von Walle/Osterfeuerberg, angrenzend zur Bremer Innenstadt. Das Stadtzentrum ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung zeichnen diesen Stadtteil aus.

Der Ortsteil Walle hat, nicht zuletzt durch die Bebauung in der Überseestadt, einen enormen Image Wandel aufzuweisen.

Objekte in diesem zentralen Wohnquartier verzeichnen seit Jahren eine starke Nachfrage und damit verbunden einen hohen Wertzuwachs.

Raumaufteilung

EG - WE 1: 2-Zi.-Wohnung mit ca. 73,30 m²
OG1 - WE 2: 2-Zi.-Wohnung mit ca. 72,80 m² (Terrasse)
OG2 - WE 3: 3-Zi.-Wohnung mit ca. 60,50 m² (Balkon)
DG - WE 4: 3-Zi.-Wohnung mit ca. 45,40 m² + 27,98 m² im Spitzbodenbereich
KG - WE 5: 1-Zi.-Wohnung mit ca. 33,40 m²

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum und der Waschküche
noch 2 einzelne Kellerräume.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung mit unserem Büro.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können zu denen uns eine vollständige Anschrift, Email Adresse und eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können, vorliegen.

Sonstiges

Das Objekt ist derzeit komplett vermietet. Die vereinbarten Mieten liegen im unteren Bereich, durchschnittlich bei 6,58 €m² (zwischen 6,00 und 7,44 €/m²).

Die Nettogrundmiete für die Wohneinheiten und die Stellplätze/Garage beträgt 24.480 € p.a.

Sämtliche Wohnungen verfügen über modernisierte Bäder, hochwertige Fliesen, EBK, z.T. Balkon, bzw. Terrasse.
Zudem ist das Haus bereits in Wohnungseigentum nach WEG aufgeteilt.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: saniert
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Straße
Osterfeuerberger Ring 6a
Ort
28219 Bremen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot