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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Topsaniertes Anlageobjekt in der... (28757 Bremen)

Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen Vegesack

Preis: 1.400.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Dachterrasse Wohnung
Wohnungseingangsbereich
Küche.1.
Flur im 1. OG.b
Duschbereich im DG
Zimmer.2. im 1. OG.b
DSC 0684
Treppe1.jpg
Wohnzimmer.2.
Grundriss Laden rechts
Grundriss 1. OG - Laden recht
Grundriss Laden links
Grundriss Basement Laden link
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Grundriss Wohnung 2. OG
Grundriss Büro 1. OG
Blick in die Straße.jpg
WC-Damen.jpg
Kellerbereich
Blick vom Balkon
Moderne Elektroanlage.jpg
Badezimmer im DG
   
   
Käuferprovision
4,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Referenznummer
BOE 5007
Baujahr
1900
Fläche
ca. 609,64 m²
Online-ID
2943Q4P
Grundstücksfl.
ca. 325,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienbörse Nordwest GbR
Frau Dörte und Andreas Bölts
Vehrels 73
28259 Bremen
Telefon: +49(421) 7941008
Telefax: +49(421) 7941007

Stichworte

vermietbare Fläche: 609,64 m², Wohnfläche: 609,64 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Bremen, 2 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 84337.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 84337.0

Kurzbeschreibung

Topsaniertes Anlageobjekt in der Fussgängerzone Bremen Vegesack

Lage

Diese zweigeschossigen Gewerbe- und Wohneinheiten befinden sich in bester Lage in Bremen-Vegesack, in der Gerhard-Rohlfs-Straße. Hierbei handelt es sich um die Haupteinkaufsstraße für Bremen-Nord und das Umland. Diese Straße ist im Zuge eines Sanierungsverfahrens zur Fußgängerzone umgestaltet worden. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Haltepunkten des öffentlichen Nahverkehrs. Bis zur Weser sind es ca. 250 m.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir besonders hinweisen:

In der Wohnung und dem Büro:
- hochwertige Vinylböden
- moderne Badezimmer
- Gäste-WC
- hohe Decken
- Balkon
- Dachterrasse
- moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- EDV-Verkabelung - Kat 7 in der Wohnung und im Büro
- großer Spitzboden für Lagerhaltung
- neue Elektrik, neue Wasser - und Kanalleitungen

In den Ladengeschäften-
- hochwertige Frankfurter Decken mit Beleuchtungsanlage
- neue Elektrik, neue Wasser - und Kanalleitungen
- neue Schaufensterfronten
- neue Ladengeschäftstüren
- barrierefreie Ladeneingänge
- Klimaanlagen

Objekt

Das Gebäude wurde 2014 komplett saniert; somit befinden sich alle Räumlichkeiten in einem modernen Zustand und sind vielseitig nutzbar. Das Objekt ist komplett vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf netto € 84.337,80 (p.a. / Stand 01.08.2015).
Alle umlagefähigen Kosten werden auf die Mieter umgelegt. Alle Gewerbeeinheiten zahlen MwSt. auf die Kaltmiete und die Nebenkosten. Der bestehende Vertrag mit der Hausverwaltung kann übernommen werden.

Sonstiges

Daten zu den Einheiten:
1) Laden rechts - ca. 282,00 m² über 2 Etagen - Mietverhältnis bis Oktober 2023
2) Laden links - ca. 160,00 m² über 2 Etagen - Mietverhältnis bis April 2018 mit Option bis 2027
3) Büro 1. OG - 76,00 m² auf einer Etage mit Verbindung zur Wohnung im DG - Mietverhältnis bis September 2017
4) Wohnung DG - ca. 92,00 auf einer Etage mit Verbindung zum Büro - Miertverhältnis mit dreimonatiger Frist

Ausstattung

  • Böden: Kabelkanäle
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, saniert
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Ort
28757 Bremen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot