Bremen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanleger aufgepasst ! Hervorragend... (28259 Bremen)

Kapitalanleger aufgepasst ! Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Bremen-Huchting

Preis: 2.500.000,00 €

Bild1 
Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9
Bild10
Bild11
   
   
Käuferprovision
3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-2097
Zimmer
80
Preis/m²
1.249,38 €
Baujahr
1970
Fläche
ca. 2.001,00 m²
Stellplätze
19
Online-ID
2AGFL46
Grundstücksfl.
ca. 3.066,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VB Immobilien GmbH
Herr Cord Haake
Gerhard-Rohlfs-Straße 27
28757 Bremen
Telefon: 0421-66 00 317
Telefax: 0421-66 00 320

Objekt

Lage:
Huchting ist ein altbekannter Stadtteil der Freien und Hansestadt Bremen. Durch immer neue Perspektiven hinsichtlich Bebauung stieg die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum erheblich. Sehr gute Verbindungen öffentlicher Verkehrsmittel (BSAG) und kurzfristiger Autobahnanschluss durch die B 75. Einkaufszentren (u.a. Roland-Center), Ärzte, Apotheken und Banken sind zahlreich wie auch Schulen sowie Kindergärten. Naherholung pur entlang der Ochtum bis hin zur Weser.

Ausstattung:
Das 1970 errichtete, achtgeschossige MFH besteht aus massiven, verputzten Mauerwerk mit hellgrauem Anstrich sowie Flachdach aus bituminösen Belag. Erst in den vergangenen Wochen kompletter Neuanstrich der Außenwände inkl. Treppenhaus. Insgesamt verteilen sich 32 WE (vier pro Etage) über die Stockwerke. Größe zwischen ca. 51 m² und ca. 74 m² Wohnfläche. Alle 2 & 3-Zimmerwohnungen bieten Flur, Küche & Bad. Neben normalem Treppenaufgang führt ein Fahrstuhl zu den Wohnungen. Leerstandseinheiten wurden umfangreich renoviert, u.a. neues Laminat, Malerarbeiten plus Sanierung der Bäder. Alle Wohnungen mit Loggia / Balkon. Kunststofffenster einschl. Isoverglasung. Elektrik entspricht heutigem Stand. Im Keller für jede Wohnung ein Abstellraum. Beheizt wird Gebäude / WE via Ölzentralheizung (1994), WW dezentral über Warmwasserbereiter. Auch neu eine Briefkastenanlage. Im Außenbereich Rasenfläche mit bepflanzten Rabatten plus 19 allgemeine Stellplätze.

Mieteinnahmen:
Laut Eigentümer sind momentan alle Wohnungen vermietet. Bei voller Auslastung durch Verwaltung berechnete Wohnfläche von 2001,12 m² laut Mieterliste jetzige Kaltmieten EUR 13.204,18 monatlich. Jährlich EUR 158.450,16 entsprechen EUR 6,60 / m². NK, je nach Verbrauch der Mieter, monatlich EUR 4.663,--

Zusammenfassung:
Für dieses Grundstück besteht ein im Grundbuch eingetragenes Erbbaurecht. Dadurch Fälligkeit eines jährlichen Erbbauzinses. Informationen hierzu gerne persönlich auf seriöse Anfragen hin. Ansonsten handelt es sich bei dieser Immobilie um eine Kapitalanlage, bei der sich gerade im Bereich Huchting eine sehr gute Vermietbarkeit zukunftsträchtig entwickelt. Wir informieren Sie gerne unverbindlich über die Möglichkeiten einer lukrativen Investition inklusive Objektbesichtigung.

Stichworte

Wohnfläche: 2001,00 m², Bundesland: Bremen, Gemeindecode: 04011000, 8 Etagen

Preise

19 Stellplätze

empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
28259 Bremen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot