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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Anwesen in Oberneulands Bestlage (28355 Bremen)

Anwesen in Oberneulands Bestlage

Preis: 1.700.000,00 €

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Blick von der Diele auf die Galerie
Blick auf den Zugang zum Salon von der Diele aus
Blick auf den Zugang zum Salon von der Diele aus
Teilansicht des Salons
Teilansicht des Salons
Marmorkamin im Salon
Marmorkamin im Salon
Elternbad
Elternbad
Schwimmbad mit Blick zum Salon
Schwimmbad mit Blick zum Salon
Blick auf den großzügigen gepflasterten Bereich vo
Blick auf die Vorderfront
Blick auf die Vorderfront
Blick auf die Terrassen (teilw. beheizbar)
Blick auf die Terrassen (teilw. beheizbar)
Blick auf den Gartenpavillion
Blick auf den Gartenpavillion
Stimmung am Platz vor dem Gebäude
Stimmung am Platz vor dem Gebäude
Blick auf den Gartenpool
Blick auf den Gartenpool
Bild 33
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Käuferprovision
5,95 %
Referenznummer
I-00O0ZW-W-00DE6C
Zimmer
11
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 412,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2769J4C
Grundstücksfl.
ca. 2.764,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Bremen
Wachmannstr. 105
28209 Bremen
Telefon: siehe unten

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Am Rande der Großstadt, in einer der schönsten Wohnstraßen Oberneulands, liegt auf einem absolut
ruhigen Parkgrundstück diese beeindruckende Immobilie. Der mit Alleebäumen gesäumte Villenort zeichnet sich durch persönlich geführte Geschäfte,
ertklassige Restaurants, ausgezeichnete Schulen und Kindergärten nebst Sportmöglichkeiten der
besonderen Art - z.B. Reiten, Golfen, Tennis - sowie eine schnelle Anbindung an die Bremer City -
erwähnenswert aus. Die umliegenden, öffentlichen Parkanlagen und das unmittelbar angrenzende
Naturschutzgebiet der Wümmeniederungen mit seinen kilometerlangen Deichen und Wegen zum
Wandern und Radfahren bieten zudem einen ganz besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung



Balkon/Terrassen: 1

Objekt

In Bremens feinstem Villenort wurde dieses großzügige Anwesen in vollendeter Baukunst erstellt.
Hier ist es gelungen, auf ca 412 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eine Symbiose aus zeitloser Ästhetik und schlichter Eleganz, gepaart mit einer zeitgemäßen technischen Ausstattung, zu schaffen.
Ein außergewöhnliches großzügiges Raumkonzept und repräsentativer Charme laden hier zu behaglichem Wohnen in erlesenem Ambiente ein. Das traumhaft schöne, fast uneinsehbare Süd-Ost-Park-Grundstück mit großzügig gepflasterten Wegen und Terrassenflächen (teilw. beheizbar) beherbergt den Baukorpus mit weißer Putzfassade, weißen, isolierverglasten Holzfenstern mit Sprossen, bodentiefen Terrassentürelementen, elektrischen Rollläden und Markisen. Diese Villa aus dem Jahr 1991 bietet mit separiertem Eltern-, Kinder-, Gästebereich und vier Bädern einen hohen Komfort. Der beeindruckende und lichtdurchflutete Salon mit einem schönen Kamin wird durch aufwendige Tischlerarbeiten, welche im ganzen Gebäude zu finden sind, zu einem wundervollen Raumerlebnis.
Eine geräumige Wohnküche von ca. 35 m² mit direktem Zugang zur Frühstücksterrasse rundet das Raumangebot ebenso ab wie das Innenschwimmbad (ca. 28 m² mit Gegenstromanlage, Sauna und Dusche) und der Außenpool (ca.32 m², ebenfalls mit einer Gegenstromanlage und Whirlpoolfunktion ausgestattet).
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet dort verschiedenste Funktionsräume (u.a. großer Hauswirtschaftsbereich mit separatem Eingang, Weinkeller, Tresorraum etc. pp).
Eine Doppelgarage sowie div. PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 227,80, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1991, Energieklasse: G

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 602,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bremen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: neuwertig
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Ort
28355 Bremen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot