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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Horn, interessante DHH mit großem... (28359 Bremen)

Horn, interessante DHH mit großem Garten, 8 Räume, 2 Vollbäder, EBK, Dachausbau mögl.,große Terrasse, Stellplätze mögl., techn. saniert

Preis: 419.800,00 €

Hausansicht-vorne 
Hausansicht-vorne
Haus-Gartenansicht
mit Gartenhaus
Zufahrt - 1-2 Kfz.-Stellplätze möglich
großes Grundstück
Wohnen
Arbeiten
Kuche mit mod. EBK
Küche offen zum Essbereich
Esszimmer mit Fußbodenerwärmung
geräumiger Essbereich
Esszimmer und Terrasse
Terrasse-Garten
große Terrasse
Vollbad im Gartengeschoss
Vollbad im HP
schicke Massiv-Holztreppe
Zimmer 6
Wohnraum OG zur Gartenseite
Arbeitszimmer im OG
Dielen und Treppe
gedämmter Dachboden
schön angelegter Garten
Blick in den Garten
Öl-Zentralheizung
E-Technik
Dachterrasse möglich!
Blick ins Grüne
schöner Garten
Haus-Vorderansicht
Hochparterre
Obergeschoss
Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine ortsübliche Makler­provi­sion in der Höhe von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer, fällig
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Geschosse
2
Zimmer
8
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 175,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CAPX42
Grundstücksfl.
ca. 680,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bremer Hanse Immobilien OHG Immobiliendienst
Herr Gerd Jeschke
Reinthalerstr. 17 a
28213 Bremen
Telefon: 0421 2235670
Telefax: 0421 2235671

Hausbeschreibung

Kurzbeschreibung: Bei der, insbesondere 2006 und 2010 modernisierten, Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1930) handelt es sich um eine schrittweise sanierte, bzw. renovierte und erweiterte, mittelgroße Doppelhaushälfte auf erfreulich großem Grundstück. Die zu Wohnzwecken genutzte Fläche beträgt insgesamt ca. 175 m2, auf einem ca. 680 m² großen Grundstück. Das Haus ist in mehreren Schritten modernisiert worden, trotzdem besteht ein gewisser Auffrischungsbedarf (z. B. Fußboden, Malerbedarf). Das Dach wurde 2010 erneuert und umfangreich gedämmt, ebenso wie die Fassade durch Einblasdämmung gedämmt wurde. Die Bäder sind 2006 saniert worden, die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus 2006 ausgestattet. Die Ölzentralheizung (Brennwerttechnik) stammt, ebenso wie die Fenster und die großen Terrassentürelemente und eine weitgehend erneuerte Elektrik, aus 2006.

Hausbeschreibung:

Im Hochparterre leitet der Windfang (ca. 4,5 m²) mit Garderobenbereich weiter in den zentralen Wohnflur (ca. 7 m²). Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Vollbad (ca. 7,1 m²) mit Fenster, ein Wohnraum zur Gartenseite (ca. 15,5 m²) und das große Wohnzimmer (ca. 27 m²), das offen in das Arbeitszimmer (ca. 12 m²) übergeht, gesamt also ca. 40 m2 Fläche bieten.

Vom Wohnflur im Hochparterre führt eine massive Holztreppe in das Obergeschoss. Hier leitet der zentrale Wohnflur (ca. 5,4 m²) weiter in drei Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 10,5 m², ca. 15,1 m² und ca. 9 m² Gfl./ca. 7,5 m² Wfl.). Ein großes Flachdach vor dem 10,5 m² großen Zimmer bietet ggf. die Möglichkeit einer Dachterrasse mit ca. 25 m² zur Gartenseite anzulegen, wie im Nachbarhaus bereits umgesetzt.

Über eine Holz-Ausziehtreppe gelangt man vom Wohnflur im Obergeschoss auf den bereits gedämmten, mit modernem Veluxfenster und Heizkörper ausgestatteten Dachboden mit ca. 30 m² Fläche und Stehhöhe.

Das Keller bzw. Gartengeschoss wurde schön zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet Platz für die Küche (ca. 10,1 m²), mit moderner Einbauküche und offen gestaltet zum Esszimmer (ca. 22,5 m²) mit direktem Terrassenzugang. Große Fensterelemente und verglaste Terrassentüren lassen viel Licht herein und erlauben einen stufenlosen Austritt in den Garten. Ein weiteres, modernisiertes Vollbad (ca. 7,3 m²) mit Fenster und ein zusätzliches Zimmer (ca. 11 m²) stehen auf dieser wohnlichen Etage ebenfalls zur Verfügung. Vom Wohnflur (ca. 8,6 m²) abgehend, ist ein praktischer Abstellraum abgetrennt.

Ausstattung

Ausstattung: 8 Zimmer; Dachgeschoss (ca. 2010 gedämmt und Dach erneuert) gut nutzbar; sehr komfortable Energiewerte mit ca. 85 kWh (m2 x a); volles Gartengeschoss zu Wohnzwecken genutzt; Öl-Brennwert-Zentralheizung aus 2006; alter Dielenboden/neuerer Parkettboden, Esszimmer mit Fliesenboden und Fußbodenerwärmung; moderne Einbauküche, massive Vollholztreppe, zwei bereits modernisierte Vollbäder, jeweils mit Fenster; große Terrasse; großer Garten mit massivem Gartenhaus und zusätzlichem Holzabstellhaus; 1-2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück möglich. Fenster und große Terrassenelemente 2006 erneuert.

Lage

Lage: Das Haus ist in dem sehr beliebten Stadtteil „Horn-Lehe“ gelegen. In diesem gewachsenen Wohnbereich stehen hauptsächlich schöne Ein-/ und Zweifamilienhäuser für kleinere und größere Familien. Zahlreiche kleinere und größere Fachgeschäfte stehen in der Nähe zur Abdeckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch in dem neu entstandenen „Mühlenviertel“ wurden zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten geschaffen. Außerdem sind im Stadtteil ausreichend Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Sportmöglichkeiten, etc. vertreten. Die Anbindung, auch mit den ÖNPV sowie das Fernstraßennetz ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Die Haltestellen sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Daten und Plänen der Verkäufer und sind unsererseits ohne Gewähr. Die einzelnen Raumgrößen und die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plänen und Quer­schnittzeichnungen. Das Angebot erfolgt Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Eine Weiter­gabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Kommt es infolge einer Weitergabe von Daten zu einem Vertragsabschluss, ist dennoch die Provision fällig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist von Käuferseite eine ortsübliche Makler­provi­sion in der Höhe von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. Mehrwertsteuer, fällig. Diese ist zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würden uns über einen Anruf Ihrerseits sehr freuen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden, Holzdielen, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, saniert
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Straße
Vorstraße
Ort
28359 Bremen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot