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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Großzügige, moderne Büro-und Praxisräume... (28329 Bremen)

Großzügige, moderne Büro-und Praxisräume Nähe Rhododendron-Park

Preis: 465.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Büro-/Praxisfläche Nr. 32
Büro-/Praxisfläche Nr. 32
Büro-/Praxisfläche Nr. 32
Büro-/Praxisfläche Nr. 32
Küche
Hauseingangsbereich
Grundriss EG
Grundriss Gartengeschoss
WC mit Dusche
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
BOE 5101
Zimmer
7
Baujahr
1981
Fläche
ca. 277,37 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2ADRV4E
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienbörse Nordwest GbR
Frau Dörte und Andreas Bölts
Vehrels 73
28259 Bremen
Telefon: +49(421) 7941008
Telefax: +49(421) 7941007

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich im beliebten Stadtteil Schwachhausen, Ortsteil Radio Bremen, nahe des Rhododendronparks.
Hier verbindet sich die Infrastruktur eines Wohngebietes mit den Anforderungen an eine gewerbliche Nutzung durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die fußläufige Entfernung zur Straßenbahnlinie 4 und der Buslinie 21, wodurch die Bremer City und der Hauptbahnhof schnell zu erreichen sind.

Ausstattung

Wir möchten in diesem Zusammenhang auf nachfolgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:

- Büro-/ Praxisfläche gesamt ca. 277,37 m² (Teileigentum Nr. 34: ca. 83,66 m², Teileigentum Nr. 32: ca. 193,71 m²)
- Barrierefreiheit durch Einbau von Aufzug sowie Rollstuhlrampen möglich
- individuelle Raumgestaltung durch den Einbau/Ausbau von Leichtbauwänden möglich
- Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine der Marke Miele und E-Herd
- Laminatboden
- strapazierfähiger, hochwertiger Teppichboden
- indirekte Beleuchtung
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 1 Garage
- 2 PKW-Außenstellplätze
- 1 Kellerraum

Objekt

Das Gewerbeobjekt, mit insgesamt 9 Einheiten, grenzt an eine gut frequentierte Straße im Ortsteil Radio Bremen. Die zu veräußernden Büro- und Praxisräume setzen sich aus zwei Teileigentümern ( Nr. 34 und Nr. 32) zusammen.

Teileigentum Nr. 34 befindet sich im Erdgeschoss und umfasst ca. 118,69 m², welche sich auf eine reine Büro-/ Praxisfläche von ca. 83,66 m², ein Badezimmer mit WC und Dusche, einen Lagerraum, der auch als Büro genutzt werden kann, eine Teeküche sowie ein separates WC, verteilen. Die großzügige Büro-/ Praxisfläche ist mit Laminat ausgelegt und derzeit durch Leichtbauwände unterteilt, die jedoch leicht entfernt werden können.
Die Räumlichkeiten sind an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet, der gern in den Räumlichkeiten verbleiben möchte. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eines Wechsels in eine andere Gewerbeeinheit.

Die Nettokaltmiete für das oben beschriebene Teileigentum Nr. 34 beläuft sich auf € 1.415,00/Monat.
Zum Teileigentum Nr. 34 zugehörig sind ein Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie eine Garage.

Das Teileigentum Nr. 32 erstreckt sich mit ca. 263,40 m² über das Erd- und Gartengeschoss. Im Erdgeschoss wird ein Flur, der als Empfangsbereich genutzt werden kann, ein Büro sowie ein WC geboten.
Eine Treppe führt von dort ins Gartengeschoss auf dem sich eine abteilbare Bürofläche von ca. 95,3 m² erstreckt. Vier weitere Büroräume, eine Küche mit Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler und Elektroherd) sowie ein weiteres WC runden diese Einheit ab.
Das Teileigentum Nr. 32 ist derzeit nicht vermietet. Die Flächen im Erdgeschoss sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Im Gartengeschoss wurde ein strapazierfähiger und hochwertiger Teppichboden verlegt.
Zu dieser Einheit werden zwei PKW-Außenstellplätze geboten.

Bei Teileigentum Nr. 32 können bauliche Veränderungen zum Einbau eines Aufzuges vorgenommen werden, um eine Barrierefreiheit für körperlich eingeschränkte Personen zu erreichen.

Stichworte

Gesamtfläche: 382,09 m², Verwaltungsfläche: 104,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen

Preise

5 Stellplätze

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
28329 Bremen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot