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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Hier hat Ihre Suche ein Ende: Moderne... (23881 Breitenfelde)

Hier hat Ihre Suche ein Ende: Moderne Kalt- und Warmhalle in Breitenfelde zu verkaufen, vermietet! Gute Anbindung nach Hamburg/ Berlin!

Preis: 1.300.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
GM002
Geschosse
1
Baujahr
2008
Fläche
ca. 3.512,00 m²
Online-ID
2BR4H4H
Grundstücksfl.
ca. 7.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Anne Dahlheim Immobilien
Frau Anne Dahlheim
Sechseichener Weg 24
23879 Mölln
Telefon: 04542/8269333
Mobil: 0176 48 20 82 64
Telefax: 04542 826 95 26

Lage

Diese moderne Anlage befindet sich in einem gepflegten Industriegebiet in Breitenfelde, Schleswig-Holstein, direkt an der Bundesstraße 207 und über diese an die Bundesautobahn 24 angeschlossen. Die geografische Lage zeichnet sich durch die gut gelegene Anbindung in alle Himmelsrichtungen aus. Auch die Bundesautobahnen 20 und 21 sind innerhalb von ca. 25 Minuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich im knapp 6 km entfernten Mölln (Bahnstrecke Lübeck-Lüneburg). Flughäfen gibt es in Lübeck (Regionalflughafen) und Hamburg (Fernflughafen). Über die Autobahn erreicht man Hamburg in ca. 30 Minuten, Lübeck liegt gute 30 Kilometer entfernt.

Objekt

Bei den hier angebotenen Hallen handelt es sich um eine ca. 740 m² große, eingeschossige Kommissionierungshalle ohne Unterkellerung mit Büro- und Sozialräumen sowie einer 2.772 m² großen, ebenfalls eingeschossigen, Lagerhalle.

Fußböden: Mindesttragfähigkeit von 200 KN/m².

Die Beleuchtung der Kommissionierungshalle erfolgt über einen Lichtfirst mit RWA-Klappen, doppelverglasten Fensterelementen und Einzelstrahler, die Lagerhalle wird durch den 2015 erneuerten Lichtfirst mit RWA-Klappen sowie über Einzelstrahler beleuchtet. Die Heizungselemente der Kommissionierungshalle sind in das Beleuchtungssystem integriert und befinden sich unter der Decke, so dass hier eine zeitgemäße und raumsparende Möglichkeit gefunden wurde, die Fläche gleichmäßig, ohne zusätzlichen Platzbedarf, zu beheizen. Die Lagerhalle ist nicht beheizbar.

Fläche der Hallen:

- Kommissionierungshalle: ca. 30m x 25m, die Traufhöhe liegt bei ca. 5,50m.
- Lagerhalle: ca. 55m x 49,94m, Traufhöhe ca. 7,30m, Firsthöhe ca. 9,50m.

Andienung:

- Kommissionierungshalle: Ein elektrisches Sektionaltor (3,50m x 4,50m), zwei Notausgänge und Zugang über den Bürotrakt.
- Lagerhalle: Eine Laderampe (ca. 5 x 5m), zwei Sektionaltore und drei Notausgänge.

Der gesamte Außenbereich ist asphaltiert und für das Befahren von Sattelschleppern geeignet. Ausreichend Platz für die Warenanlieferung sowie zum Rangieren ist vorhanden. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor der Tür.

Wissenswertes:
Neben der Bürofläche von ca. 18 m² verfügt die Kommissionierungshalle über einen großzügigen Sozialraum mit Pantryküche, getrennte Toiletten, ein Duschbad sowie einen kleinen Lager- und Heizungsraum. Die Bürofläche könnte bei Bedarf aufgestockt und dementsprechend verdoppelt werden.

Die Lagerhallen sind zurzeit vermietet, der Mietvertrag mit Verlängerungsoption läuft 04/2017 aus. Sollte die Option des jetzigen Mieters nicht gezogen werden, würde der Verkäufer eine Mietbindung über 5 Jahre garantieren.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-, bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 105360.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Gewerbe: Laderampe
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Winkelsöhren 9
Ort
23881 Breitenfelde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot