Breitenberg (Bayern)
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Startseite Immobilien Grundstücke Idyllische Baugrundstücke plus... (94139 Breitenberg)

Idyllische Baugrundstücke plus landwirtsch. Fläche in Toplage von Breitenberg im Bayerischen Wald

Preis: 78.000,00 €

Hauptbild 
Hauptbild
Baugrundstücke im südlichen Teil
Fläche von der Straße aus Richtung Osten
Gesamtgrundstück Richtung Norden
Gesamtgrundstück Richtung Süden
Lageplan
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76
Bezug
sofort
Referenznummer
38890
Online-ID
2CVQC4D
Grundstücksfl.
ca. 9.009,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Astrid Schwarz
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(851) 85178078
Mobil: +49(171) 1814063
Telefax: +49 851 85178079

Lage

Die Gemeinde Breitenberg liegt in der Region Donau-Wald am nordöstlichen Zipfel des niederbayerischen Landkreises Passau und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort grenzt an Oberösterreich (Bezirk Rohrbach) und den Landkreis Freyung-Grafenau. Somit befindet sich Breitenberg im südlichen Bayerischen Wald, im sogenannten Adalbert-Stifter-Land sowie im Wegscheider Land.

Im Dreiländereck zu Tschechien und Österreich gelegen bieten sich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in drei Länder.

In Breitenberg gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Erwähnenswert wäre noch das Webereimuseum in Gegenbach. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen nach Freyung, Waldkirchen und Passau sind vorhanden.

Nach Passau sind es 33 km, nach Freyung und Rohrbach jeweils 28 km, nach Waldkirchen 20 km und nach Hauzenberg 15 km.

Objekt

Die Gesamtfläche der Grundstücke beträgt ca. 9.009 m².

Die weitläufige Grundstücksfläche ist aufgeteilt in zwei voll erschlossene Baugrundstücke von je ca. 1.100 m² plus 221 m² Ausgleichsfläche (Fläche für Maßnahmen des Naturschutzes und der Landschaftspflege) sowie weitere 6.367 m² landwirtschaftliche Nutzfläche.

Das Areal bietet Platz für ein oder zwei Wohnhäuser - evtl. als Ruhepol oder Alterswohnsitz - oder idealerweise zusätzlich für Tierhaltung (Pferde etc.).

Interessant ist die Fläche auch für Bauträger mittels Antrag auf Erweiterung der bestehenden Ortsabrundungssatzung zur Erstellung von Ferienimmobilien. Dies ist insbesondere in Hinsicht auf die nahe liegenden Skigebiete und sonstigen Ausflugsmöglichkeiten in die umliegenden Länder werthaltig.

Stichworte

Bundesland: Bayern

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Ort
94139 Breitenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot