Breisach (Rhein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Für Kapitalanleger - Vermietete... (79206 Breisach am Rhein)

Für Kapitalanleger - Vermietete Gewerbeeinheit

Preis: 108.000,00 €

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Käuferprovision
Keine Käuferprovision
Referenznummer
3-2034
Online-ID
24RD54L
Kontaktdaten des Inserenten
IBS Immobilien-Breisgau-Süd GmbH
Herr Oliver Kamenisch
Grabenstraße 2
79189 Bad Krozingen
Telefon: (+49) 07634/401-2900
Telefax: (+49) 07634/401-2909

Objekt

Im Herzen der Stadt Breisach am Rhein, am südöstlichen Fuße des Münsterbergs sind acht modernisierte Eigentumswohnungen sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss entstanden.

Das Gebäude wurde ursprünglich um das Jahr 1973 erbaut und 2014 / 2015. äußerst umfangreich modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheit für Büro oder als Ladenlokal mit ca. 58,36 m² sowie ebenerdige Abstell- bzw. Kellerräume für die Wohnungen.

Das modernisierte Gebäude wird als "Effizienzhaus 70" nach der Energieeinsparverordnung 2009 und den Vorgaben der KfW 70 Förderbank hergestellt.

Die ausführlichen Unterlagen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage bei uns.

Bei Interesse können 1-2 Tiefgaragen-Stellplätze für jeweils Euro 12.000 hinzuerworben werden.

Für Sie als Käufer ist der Erwerb provisionsfrei!

Für Kapitalanleger:
Diese Gewerbeeinheit ist ab Februar 2016 als Kosmetikstudio vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich Euro 395. Die Jahresmiete bezogen auf den angegebenen Angebotspreis ergibt eine Rendite vor Steuer von ca. 4,38 %.

Stichworte

Gesamtfläche: 58,36 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08315001

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Ort
79206 Breisach am Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot