Bredstedt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Renditestarkes Mehrfamilienhaus als... (25821 Bredstedt)

Renditestarkes Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt

Preis: 365.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Zuwegung
Garten
Hausansicht
Hausansicht
Terrasse
Terrasse
Ansicht
   
Käuferprovision
3,57% auf den Kaufpreis
Bezug
sogleich
Referenznummer
0-1523
Zimmer
8
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 211,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CN6242
Grundstücksfl.
ca. 995,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K.
Herr Oliver Gernert
Lukschift 11
25813 Schwesing b. Husum
Telefon: 04841/66 92 50
Telefax: 04841/66 38 62

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18600
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18600
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Die Stadt Bredstedt liegt an der landschaftlich reizvollen Grenze zwischen den weiten, flachen Marschgebieten und der hügeligen bewaldeten Geest im geografischen Mittelpunkt Nordfrieslands. Sie ist Versorgungszentrum und Sitz des Amtes Mittleres Nordfriesland.Neben einer guten medizinischen Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten gibt es hier reichlich Geschäfte für die Grundversorgung. Die Stadt Bredstedt verfügt über sehr gut ausgebaute KITAS mit U3-Betreuung, hat eine Grundschule, eine Dänische Schule sowie eine sehr modern ausgestattete Gemeinschaftsschule. Für die Erwachsenenbildung gibt es die Landwirtschaftsschule mit Beratungsstellen und die örtliche Volkshochschule. Die Stadtbücherei bietet ein umfangreiches Sortiment an Lesematerial, die zum Teil auch digital zur Verfügung stehen. Bredstedt verfügt über eine gute Infrastrukur ( u.a. mit Bus- u. Bahnanbindung ). Bis zum Nordseebadestrand sind es nur ca. 10 km. Sämtliche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Weiterhin verfügt Bredstedt über einen wunderschönen Marktplatz, eine moderne Geschäftsstrasse mit den vielfältigsten Angeboten sowie über etliche öffentliche Institutionen, ein Erlebnis-Freibad, Sportplatz, usw.

Ausstattung

Erdgeschoss Wohnung Nr. 1 und Nr. 2 jeweils mit ca. 64,48 m² Wohnfläche, bestehend aus jeweils: Diele, Küche, Zimmer, Bad, Schlafen, Wohnen, Flur. Wohnfläche Erdgeschoss ( einschließlich Treppenflur ) insgesamt ca. 141 m².

Kellergeschoss ( zur Nutzung der Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2 ) bestehend aus jeweils: Flur, Treppenflur, Speisekammer, Abstellraum, Abstellraum, Wasch u. Trockenraum. Nutzfäche Keller ( einschließlich Hausanschlussraum ) insgesamt ca. 142 m².

Dachgeschoss Wohnung Nr. 4 mit ca. 60 m² Wohnfläche, bestehend aus Flur, Abstellraum,Zimmer, Bad, Küche, Wohnen u. Balkon. Wohnung Nr. 3 ( inkl. Dachboden ), verbunden mit dem Sondereigentum und Nutzungsrechten, ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Dachboden ( zur Nutzung der Wohnungen Nr. 3 u. Nr. 4 ) bestehend aus jeweils einem ca. 15,49 m² großen Abstell-/Hobbyraum.

Objekt

Komfortables und renditestarkes Mehrfamilienhaus in bester Lage, auf einem insgesamt 995 m² großen Grundstück gelegen, mit insgesamt 4 Wohneinheiten, aufgeteilt in Miteigentumsanteile. Das Haus ist vollunterkellert und wird über Fernwärme beheizt. Die zu diesem Angebot gehörenden und im Grundriss bezeichneten Wohnungen 1, 2 und 4 sind gut vermietet, die Mieteinnahmen betragen zzt. 18.600,00 Euro / Jahr. Die als Nr. 3 gekennzeichnete Wohnung, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und den dazugehörigen Nutzungsrechten, ist ausdrücklich nicht Bestandteil dieses Angebotes!

Zu dem Anwesen gehören zudem zwei Garagen inkl. Geräteschuppen ( zur Nutzung der Wohnungen 1 u. 2 ), zwei Aussenstellplätze ( zur Nutzung der Wohnungen 3 u. 4 ), zwei Abstellräume sowie ein weiterer Geräteschuppen ( zur Nutzung der Wohnungen 3 u. 4 ).

Grundrisszeichnungen, Teilungserklärung u. Aufteilungspläne hinsichtlich der Sondernutzungsrechte auf Anfrage .

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 98 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten, Fernwärme.

Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. , Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen, Bilder und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 220,00 m², vermietbare Fläche: 364,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
25821 Bredstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot