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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Bredstedt-SH-Wohn- u. Gewerbeobjekt - 7... (25821 Bredstedt)

Bredstedt-SH-Wohn- u. Gewerbeobjekt - 7 WE plus Gewerbe -alles vermietet-

Preis: 348.000,00 €

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Käuferprovision
6.25 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
186098
Baujahr
1930
Fläche
ca. 580,00 m²
Online-ID
2BLRQ4C
Grundstücksfl.
ca. 3.432,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wolfgang Maass
immobilienbüro Wolfgang Maass -Immobilien-Makler-
Krochmannstr. 52
22297 Hamburg
Telefon: o4o-29820275
Mobil: 0173-6263584
Telefax: 040-29820275

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 36669.54
Erbbaurecht nicht vorhanden

Preise

Betriebskosten: 13652.08 €

Lage

Die Stadt Bredstedt ist Luftkurort und Zentralort der Region mit guter Infrastruktur-
nicht weit zur Nordsee. Schulen, Kindergärten medizinische und kulturelle Angebote.
Der Bahnhof in unmittelbarer Nachbarschaft bietet direkte Anbindung nach Sylt,
Dänemark Flensburg, Hamburg, Husum - A7 und A 23.

Objekt

Dieses Mischobjekt wurde in 1930 errichtet. 1950, 1982, l1990 und die letzten Jahre wurden umfangreiche Renovierungs/ Umnutzungsmaßahmen- und Modernisierungsmaßnahmen initiiert.
Die 7 Wohnungen sind nachhaltig voll vermietet.
Hier die einzelnen Wohnungsgrößen, total insges. 421 qm :
40,16 qm, 87,82 qm, 51,oo qm, 61,16 qm, 65,61 qm. 63.87 qm. 51.83 qm.
Die Gewerbeflächen : 4 LKW-Garagen/Lagerflächen,
380 qm insges. auf 2 Ebenen, z.Zt. genutzt als Lager/Verkaufsflächen

Sonstiges

Hier die für die Objektfinanzierung wichtigen Zahlen:
Kaufpreis € 348000,--, Bto. -Einnahmen € 36.669,54, Bto -. Ausgaben € 13.652,o8.
15-fache Miete mit deutlichem Mieterhöhungspotential bei den Wohnungen und
beim Gewerbe. Außerdem ist es offensichtlich möglich, auf dem rechten hinteren Grund-
stücksteil einen weiteren Baukörper zu errichten.
EIN UNVERGLEICHLICHES ANLAGEOBJEKT MIT GROSSER PERSPEKTIVE

Stichworte

Wohnfläche: 421,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Zustand: saniert
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Straße
Eisenbahnstraße 13
Ort
25821 Bredstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot