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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Top-gepflegte Wohnimmobilie mit schönem... (25821 Bredstedt)

Top-gepflegte Wohnimmobilie mit schönem Wintergarten in Bestlage Bredstedts

Preis: 239.000,00 €

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Erdgeschoss
Dachgeschoss
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
04201654
Zimmer
6
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29UYP4J
Grundstücksfl.
ca. 922,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Petersen & Lohse GbR - Finanzierungen u. Immobilien
Andreas Petersen und Frank Lohse
Osterstr. 54
25821 Bredstedt
Telefon: 04671/6016000
Telefax: 04671/60160029

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer der Spitzenlagen Bredstedts. In herrlicher Ruhe kann man seine Zeit im Garten verbringen und in wenigen Gehminuten ist man mitten in der Marsch.

Der Luftkurort Bredstedt als Zentralort im Amt Mittleres Nordfriesland bietet alle Einrichtungen, die im Rahmen einer guten Infrastruktur erwartet werden dürfen. Als Wesentliche davon zu nennen sind u.a. (Zahn-) Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Supermärkte etc.), Kindergärten (ADS-, Dänischer-), Schulen (Grund-, Gemeinschafts-, Dänische-), ein großes Freibad, moderne Sportanlagen (in dem Zusammenhang zahlreiche Vereine) und kulturelle Einrichtungen. Bredstedt verfügt im Bereich des öffentlichen (Nah-) Verkehrs über gute Bahn-(Hamburg-Westerland) und Busverbindungen. Bredstedt bietet außerdem direkte Nähe zur Nordsee mit den Inseln und Halligen im Nationalpark Wattenmeer und ist nicht nur ein idealer Ausgangspunkt für Ihren Urlaub in Nordfriesland an der Westküste Schleswig-Holsteins, sondern auch ein Ort, in dem man seine neue Heimat finden kann (www.stadt-bredstedt.de).

Objekt

Dieses sehr ansprechende Wohnhaus mit Wintergarten, Gartenhaus und Garage wurde in massiver Bauweise erstellt. Hinsichtlich der Bauart haben wir die Baubeschreibung beigefügt.

Das Haus wurde regelmäßig renoviert, so dass es sich zum Verkaufszeitpunkt in bestem Zustand präsentiert. Besonders erwähnenswert sind folgende Erneuerungen:

- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Solarthermie neu in ca. 2009 (Fußbodenheizung in Küche, Bädern und Flur)

- das Bad im DG wurde in ca. 2015 komplett erneuert

- die Fenster inkl. der Veluxfenster im Bad wurden in ca. 2013/14 erneuert

Im gemütlichen Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der in der kalten und grauen Jahreszeit zusätzlich Wärme spendet. Für die "Übergangszeit", aber auch für den Sommer nutzt man den Wintergarten gerne, wenn die Temperaturen für den Aufenthalt im Garten nicht ausreichen.

Das gesamte Dachgeschoss wurde (neben der Baderneuerung in ca. 2015) neu gestaltet. Die Fotos geben einen ersten Eindruck von der geschmackvollen Ausstattung - eine Besichtigung ersetzen sie selbstverständlich nicht. Die Sauna im Fitnessbereich mit Extradusche ist von Klafs, wobei die Qualität für sich spricht.

Wir möchten hinsichtlich der weiteren Räumlichkeiten auf die zahlreichen Fotos und den Grundriss verweisen. Beides sollte es ermöglichen, sich ein gutes Bild von diesem schönen Wohnhaus auch vor einer Besichtigung zu machen. Tauchen weitere Fragen auf, rufen Sie uns gerne an...

Sonstiges

Grundsätzlich kann sich das Leben im Ergeschoss abspielen, so dass das Haus wunderbar als Altersruhesitz dienen kann, aber auch für die Familie mit Kindern stehen ausreichend Räume zur Verfügung.

Um sich einen Eindruck von dieser Immobilie sowie der klasse Lage zu verschaffen, laden wir Sie zu einer Besichtigung des Hauses ein. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Terminvereinbarung bzw. ohne unsere Begleitung ab. Die Immobilie ist bewohnt.


Gerne bieten wir Ihnen auch eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten natürlich auch die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein.

Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Wunsch und Möglichkeit die Fördergelder der KfW bzw. Investitionsbank (IB.SH).

Besuchen Sie uns doch einmal in unseren Geschäftsräumen in Bredstedt...

Stichworte

Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
  • Wellness: Sauna
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Kontakt


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Ort
25821 Bredstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot