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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Schöne, ruhig gelegene Niedrigenergie-... (25821 Bredstedt)

Schöne, ruhig gelegene Niedrigenergie- Doppelhaushälfte in Stadtrandlage

Preis: 193.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
vordere Ansicht
Schlafzimmer mit großen Fensterfronten
Dielenbereich mit Blick ins Wohn/ Eßzimmer
Gäste- WC mit Fenster im Erdgeschoss
Eßzimmer mit Blick in den Dielenbereich
heller Wohnzimmerbereich
Blick vom Wohnzimmer in den Eßzimmerbereich
lichtdurchfluteter Eßzimmerbereich
Schlazimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2 mit Dachfenster und Schrägung
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Duschbereich im Vollbad, Obergeschoss
voll ausgebautes Dachgeschoss
Dachgeschoss in Richtung Treppe
Haustechnikraum unter der Treppe im Erdgeschoss
Durchgang vom Carport in den hinteren Garten
Holzterrasse
Auffahrt zum Grundstück
eingewachsener Gartenbereich
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
107400-01497
Zimmer
4
Preis/m²
1.378,57 €
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
28DWY4S
Grundstücksfl.
ca. 339,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Frau Monika Marwig
Eckernförder Landstraße 65
24941 Flensburg
Telefon: 0461 14448-40
Mobil: 0172 4263768
Telefax: 0461 14448-44

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Kurzbeschreibung

Schöne, ruhig gelegene Niedrigenergie- Doppelhaushälfte in Stadtrandlage

Lage

Der Luftkurort Bredstedt befindet sich mit ca 4900 Einwohnern im westlichen Teil des Kreises Nordfriesland. Bredstedt liegt inmitten einer schönen landschaftlichen Umgebung wie z.B. den Reußenkögen oder dem Naturerlebnisraum Stollberg. Auch die Nordsee mit der Badestelle Lüttmoorsiel oder Hamburger Hallig sind in wenigen Autominuten erreichbar. Für Ausflüge auf die Inseln und Halligen, bieten sich die ca. 30 Autominuten entfernten Häfen Dagebüll und Schlüttsiel an. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Grundschulen sind in Bredstedt vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.
Gymnasien finden sich im ca. 15 Autominuten entfernten Niebüll oder in der Kreisstadt Husum. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof mit der Strecke Hamburg-Westerland (Sylt) garantieren Mobilität auch ohne Pkw.
Durch die Nähe zur Nord- und Ostsee sowie der guten Verkehrsanbindung, ist Bredstedt ein attraktiver Wohnort.

Fünf Minuten Fußläufig befindet sich ein Sky- Markt, der Ihnen alle Möglichkeiten der Nahversorgung bietet.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoß: + Wohn- /Esszimmer (ca. 35 m²) mit Schiffsbodenparkett und großem Glaserker
+ Diele (ca.11 m²), Gäste WC (ca. 1,48 m²), Abstellraum (ca. 2,2 m²)
+ Küche (ca. 9,9 m²) mit Einbauküche, gefliest und Fußbodenerwärmung,
+ Hauswirtschaftsraum (ca. 5 m²) mit Waschmaschinen Anschluss (Regen- oder
Warmwasseranschluss) und Nebeneingangstür

Obergeschoß:
+ Flur (ca. 6,2 m²), Treppe ins Dachgeschoss
+ Schlafzimmer (ca. 16,3 m²), große Fenster
+ 2 Kinderzimmer (ca. 13,7 m² / ca. 9,7 m²),
+ Badezimmer (ca. 7,5 m²) mit zwei Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne und WC

Dachboden:
+ Studio (ca. 24,6 m²) mit Schrägungen
+ Raum für Haustechnik
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+ Echtholzküche von Bj. 1998, E- Herd defekt, Geschirrspüle ca. von Bj. 2011,
Gefrierkombination von ca.1998
+ Fußbodenheizungen in der Diele, Küche, Gäste- WC und im Badezimmer
+ Solaranlage ( 2 Platten) für Wassererwärmung
+ großer Warmwasserspeicher, BJ. ca. 2008
+ Lüftungsanlage
+ 3500 l Regenwasserspeicher
+ Vorrichtung vorhanden für eine Hausstaubsaugeranlage
+ in allen Räumen befinden sich ein Fernseh- und Radioanschluß,Telefon- und ISDN- Anschluß
teilweise
+ Carport mit Abstellraum
+ in allen Räumen befinden sich Fernseh- Radio- Telefon und ISDN- Anschluss

Objekt

Unter folgendem Link können Sie einen virtuellen 360 Grad Rundgang ansehen:

https://ogulo.de/2663/R656O3t0/e0cb7e3f.html

Diese großzügig gestaltete Doppelhaushälfte liegt am Ende einer Sackgasse, in einem ruhigen Wohngebiet auf einem ca. 339 m² großem Grundstück, am Stadtrand von Bredstedt. Der nicht einsehbare Garten ist schön angelegt und bietet Ihnen eine einladende Holzterrasse sowie ein Carport mit Abstellraum für z.B. Fahrräder und Gartengeräte.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großes Wohn- / Esszimmer (ausgelegt mit Schiffsbodenparkett) mit Ausgang zur Terrasse, eine Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (mit Nebeneingangstür), ein Gäste WC, ein Abstellraum und eine geräumige Diele zur Verfügung.

Durch die sichtbaren Holzdecken mit frei liegender Balkenlage im gesamten Erd- und Dachgeschoss wirkt der Charakter des Hauses sehr natürlich, warm und gemütlich.

Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss.
Vom Flur aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und dem geräumigen Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne und WC. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, alle anderen Räume, auch der Flur sind mit Laminatboden in Buche hell ausgestattet.

Über eine weitere Holztreppe im Flurbereich Obergeschoss gelangen Sie zum ausgebauten Dachboden.
Dieser bietet Ihnen das "Studio" (ein großer Raum mit ebenfalls hellem Laminatboden) und einen kleinen Abstellraum für den Warmwasserspeicher der Heizungsanlage, der auch über die Solaranlage erwärmt wird.

Die Heizung wird über Fernwärme vom nahegelegenen Blockheizkraftwerk versorgt.
Im Erdbereich befindet sich ein 3500 Liter Regenwasserspeicher, der für die WC-Spülung, Waschmaschine und Gartenbewässerung genutzt werden kann.
Ebenso ist eine Hausstaubsauganlage vorbereitet, die nach Kauf eines Motors voll genutzt werden kann. Die Vorrichtung dafür befindet sich im Hauswirtschaftsraum.
Ein modernes Haus in schöner und ruhiger Sackgassenlage.

Sonstiges

Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
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(Name, Vorname, Anschrift, Geburtsdatum, Mailadresse und Telefonnummer)
__________________________________________________________ _________
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Besichtigung:
Nach vorheriger Terminabsprache, stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungen zur Verfügung.
Bitte wahren Sie Diskretion und nehmen Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Auftraggeber.
Betreten Sie das Grundstück nur in unserer Begleitung.

Ihr Ansprechpartnerin: Monika Marwig
Eckernförder Landstraße 65
24941 Flensburg

Tele.: 0461- 144 48 40
Mob.: 0172- 426 376 8
Mail.: monika.marwig@postbank.de

Finanzierung:
Auch die Finanzierung für diese Immobilie, speziell auf Sie zugeschnitten, erhalten Sie bei uns.
Sprechen Sie uns einfach an. Unsere Finanzierungsexperten freuen sich auf Sie.

Sonstiges:
Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" der Postbank Immobilien GmbH.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Fernheizung
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
25821 Bredstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot